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Premium - Häuser für Familien
Kaufpreis: € 299.760,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 451 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.760,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 451 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Garten in wirklich ruhiger Lage!
Das wertvollste Gut bei der Entscheidung zu diesem Angebot sowie während der Planungs- und Bauphase:
IHR Vertrauen in manufact. Das wertvollste Gute nach dem Bau: IHR manufact.
Die wichtigsten Rahmendaten zum Angebot im Überblick:
Grundstück: ~ 451 m2 | ~ 8,84 m (Grundstücksbreite/Straßenfront) x ~ 51 m (Grundstückstiefe)
Lage: Medardusstraße | Seitenstraße | Südwest-Ausrichtung
Gebäudestatus: Low Energy | Projects KfW 70 Effizienzhaus
Wärme-/ Energietechnik: Erneuerbare Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solar (Vorinstallation) & 1 Einjahresvertrag ÖKOSTROM im Preis enthalten
Art der Dämmung: Ökologische Steinwolldämmung
Ausstattung: Markenprodukte
Gewährleistung: 5 Jahre nach VOB bzw. bis zu 30 Jahre Herstellergarantie
Ausführungszeit: Ca. neun Monate ab Bodenplatte
Die wichtigsten Angaben zum Baukörper des Hauses im Überblick:
Ausführung als Massivhaus in hochgedämmter Stein-auf-Stein-Qualität
Flächen: GG - Spitzboden ~ 207,55 m² Wohn- und Nutzflächen im GG, EG, DG sowie optional ca. 46 qm Nutzfläche im Spitzboden)
Gartengeschoss ~ 54,19 m² Wohn- und Nutzfläche nach Grundlagenplanung
Flächen EG / DG ~ 107,36 m² Wohnfläche nach Grundlagenplanung (EG und DG)
Garage(n) / Carport(s) Angebot nach individueller Bemusterung und Planung
Außenmaße Haus 12,20 x 5,84 m nach Grundlagenplanung
Geschosse (GG-DG) Herstellung mit besonders guten Dämmsteinen aus Gasbeton
Alternativ: Ton-, Bimsisoliersteine nach EnEV-Berechnung
Weitere Alternativausführungen sind auf Anfrage möglich.
Geschosshöhen ca. 2,635 m lichte Rohbauhöhe (RBH) im Gartengeschoss (GG) - Wohnraumhöhe
ca. 2,635 m lichte RBH im Erd- / Dachgeschoss (EG bzw. DG)
ca. 2,635 m lichte RBH im Dachgeschoss (DG)
Wandstärken 17,5 cm - max. 36,5 cm Massivbauanteil (GG DG)
10 cm bis 20 cm bei den Innenwänden
Kniestock ca. 1,25 m
Dachform Satteldach | Anordnung: Traufeseitig zur Straße
Dachneigung ca. 35° - 38° geneigte Dachschrägen nach Grundlagenplanung
Dacheindeckung Tonziegel
Gaube/n optional gegen Mehrkostenberechnung
Erker optional gegen Mehrkostenberechnung
Balkon/e optional gegen Mehrkostenberechnung
Wintergarten optional gegen Mehrkostenberechnung
Fenster und Haustür eines Markenherstellers
Ausstattungsbeschreibung
Als KfW 70 Ausführung kostet das Haus inklusive Grundstück:
- 329.900,- Euro - bezugsfertig
- 323.815,- Euro - malerfertig
- 296.200,- Euro - technikfertig
Als KfW 55 Ausführung kostet das Haus inklusive Grundstück:
- 354.975,- Euro - bezugsfertig
- 349.675,- Euro - malerfertig
- 329.248,- Euro - technikfertig
Als KfW 40 Ausführung kostet das Haus inklusive Grundstück:
- 374.610,- Euro - bezugsfertig
- 369.990,- Euro - malerfertig
- 349.950,- Euro - technikfertig
Selbstverständlich können die Häuser individuell gestaltet und ausgestattet werden. Nennen Sie Ihre Wünsche. Alle Einzelheiten des Angebots sind in der übersichtlichen Bau- und Leistungsbeschreibung von manufact enthalten!
Lage
Neuforweiler ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Man erreicht mit wenigen Fahrminuten die deutschen Autobahnen A620 sowie A8 und die französische Autoroute A4.
Für die, die nicht auf das Auto als Verkehrsmittel setzen bietet Saarlouis ein umfangreiches Radwegenetz und natürlich auch ein zuverlässiges ÖPNV Angebot mit modernen Bussen.
Die Stadt verfügt als Kreisstadt über ein sehr gutes Handels- und Dienstleistungsangebot. Auch das Freizeitangebot ist umfangreich, sei es Sport oder Kultur - es ist für jeden etwas dabei.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland