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Premium-Penthousewohnung in Überlingen
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3
Hausgeld: € 228,00Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Exklusivität wurde beim Bau und bei der Einrichtung dieser Penthousewohnung groß geschrieben.
Über den separaten Wohnungseingang im 2. Obergeschoss mit Garderobenbereich gelangt man in die eine Etage höher liegende Penthousewohnung.
Allein der Wohn-/Essbereich verfügt über mehr als 60 m² Wohnfläche; dieser Bereich beinhaltet auch die sehr hochwertige Küche mit Kücheninsel, welche Bewegungsfreiheit und unendlichen Stauraum bietet. Die großen Fensterfronten in Südwest- bzw. Nordausrichtung lassen den ganzen Tag über Tageslicht in die Wohnung.
Die großzügig dimensionierte Dachterrasse erreicht man sowohl über den Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus; in dieses wurde ein Ankleidebereich integriert.
Vor der Sonne schützen elektrische Markisen mit Fernbedienung. Nordseitig kann man an heißen Sonnentagen im Schatten die ruhige Wohnlage genießen.
Auch beim Bad mit Tageslicht wurde nicht an Qualität gespart: Hochwertige Fliesen, Badewanne und Dusche sowie elegante Armaturen lassen keine Wünsche offen. Praktische Einbauschränke bieten Stauraum für diverse Badutensilien.
In der Wohnung sind hochpreisige Parkettböden verlegt.
Wer gerne ein Zimmer mehr wünscht, kann mit wenig Aufwand aus der 2,5 -Zimmer-Wohnung eine 3,5-Zimmer-Wohnung zaubern durch den Einzug einer Wand im Wohn-/Essbereich, was ursprünglich so auch geplant war.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind - ebenso wie die oben beschriebene Küche - im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die traditionsreiche Stadt Überlingen am westlichen Bodensee ist eine malerische und lebendige Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern.
Lassen Sie sich von dem mittelalterlichen Stadtkern, den stattlichen Patrizierhäusern und verwinkelten Gassen verzaubern. Die ehemals freie Reichsstadt verfügt über viele historische Zeugnisse einer bewegten Geschichte.
Erleben Sie das südländische Flair entlang der Uferpromenade des Bodensees mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants sowie das vielfältige Angebot an Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Naturliebhaber und aktive Gäste finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Diese Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Der Bodensee und die historische Innenstadt sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg