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Privatverkauf eines sonnigen, ruhigen Baugrundstücks
Preis: € 348.600,00
Grundstücksfläche: ca. 498 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.600,00
Käuferprovision: Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 498 m²
Objektbeschreibung
Die real abgeteilte, circa 498 m² große Fläche, liegt im ruhigen hinteren Bereich des ehemaligen Gesamtgrundstücks.
Der vordere Teil ist mit einem kleinen Mehrfamilienaus bebaut, das umfassend und ansprechend modernisiert wird. In diesem Zusammenhang werden unter anderem die Fassade und die Fenster erneuert. Der Vorgarten wird komplett neu gestaltet. Zur Straße hin entsteht eine neue Zaunanlage.
Neben den 6 Wohnungen befinden sich im vorderen Haus noch 3 Tiefgaragenplätze.
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine herrliche Südwestausrichtung.
Die Erschließung erfolgt durch ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes an der linken Grenze des vorderen Grundstücks. Alle erforderlichen Medien, wie Abwasser, Frischwasser, Gas und Elektro liegen in der Straße an.
Die Gartenfläche wurde von den Mietern des Vorderhauses als reine Erholungsfläche genutzt. Dort befindet sich eine kleine Gartenlaube.
Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem seinerzeit noch nicht geteilten, hinteren Grundstücksteil wurde unter Ausnutzung der einschlägigen Grundstückskennziffern erteilt. In mehreren Vorgesprächen mit Bauinteressenten haben die Baubehörden eine Grundstücksausnutzung von GRZ 0,3 / GFZ 0,6 als genehmigungsfähig in Aussicht gestellt, mit einer 2- bis maximal 3-geschossigen Bebauung, nach Art und Maß der umliegenden Häuser.
Lage
Lichterfelde zählt zu den beliebstesten Wohngegenden des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Prägend für diesen gutbürgerlichen Stadtteil sind die herrschaftlichen Villen der Gründerzeit, kleinen Alleen und die umfangreichen Grünflächen.
Die Feldstraße liegt in einer ruhigen Nebenstraße zwischen dem Ostpreussendamm und der Fürstenstraße. Durch ein gut ausgebautes Busnetz und die fußläufig erreichbare S-Bahnstation "Lichterfelde-Süd" sind schnelle Verbindungen zur beliebten Steglitzer Einkaufsmeile "Schlossstraße" (cirka 20 min), aber auch in die Friedrichstraße und zum Kurfürstendamm (jeweils cirka 30 min) gegeben.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Besichtigungen können diskret durchgeführt werden.
Eine Begehung nur gemeinsam mit dem Eigentümer!
Bitte sprechen Sie mich an Guido Melzer Tel 0151 167 167 13
Haftungshinweis:
Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt unter Ausschluß jeglicher Gewährleistung, insbesondere zur individuell geplanten Bebauung.