Produktions- Lager- oder Logistikhalle mit variabler Aufteilung in Zentraler Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 MM inklusive 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine variable Gewerbehalle, welche nach Bedarf von 250,00qm bis auf 6000,00qm teilbar ist.

Die Halle eignet sich z.B. als reine Lagerfläche oder als Hochregallager unbeheizt. Höhe mindestens 6,5 m.

Als Lager- oder Produktionsfläche beheizt nach Einbau der Zwischendecke mit einer Höhe von ca. 3,80m.

Als Lager- oder Produktionsflächen beheizt nach Einbau der Zwischendecke mit einer Höhe von ca. 2,50m bis 5,50 und Tageslicht durch Shetverglasung.

Der Zukünftige Mieter, kann bei der Aufteilung und dem Ausbau der Halle mitentscheiden.

Ausstattungsbeschreibung

Im EG befindet sich auf 3.000 qm ein Hochregallager. Zum Be-undEntladen stehen 2 Ladedocks mit hyd- raulischen Verladebrücken und eine Ein- Durchfahrtsmöglichkeit zur Seitenabladung zur Verfügung. Durch die Shetkonstruktion verfügt die Halle komplett über Tageslicht.

Be-und Entladen ist über 2 Verladebrücken oder Seitenabladungen durch die komplette Einfahrt in die Halle mit allen LKW`s möglich.

Das Hochregallager hat bis Unterkante der Shets eine Höhe von 6,5 m. Bis zur Dachspitze sind es 9,5 m.

Es sind insgesamt
4 große funktionsfähige Krananlagen mit einer Spannweite von 16 m und bis zu 12 t. Tragkraft vorhanden.

Auf Ebene 1 wären Räume verfügbar, die dank der Shetdachkonstruktion über ein riesiger Maß an Tages- licht verfügen und eine Loftatmosphäre haben. Die Höhe ist am niedrigsten Punkt unter der Stahlträgern ca. 2,50 und steigt dann an auf ca. 5,50 m.

Auf Ebene 2 entstehen Räume mit einer lichten Höhe von ca. 3,80 m die sich als Lager- oder Produktions- räumlichkeiten eignen.

Auf Ebene 3 stehen Räume mit einer Höhe von ca. 2,65 m zur Verfügung, die sich ebenfalls für Lager und Produktion eignen.

Lage

Der Komplex ist in Ellwangen zentral gelegen, ca. 150m bis zur B290 und über 2 Zufahrtsstraßen zu erreichen.

Sonstige Angaben

Herr Marco Karch
Lizenzpartner IAD
Schuberstr 1/3, 73479 Ellwangen
Tel.: 0160 94720385
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Ostalbkreis Sebastiansgraben 34, 73479 Ellwangen (Jagst)

Provisionshinweis:
3,57 MM inklusive 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Gesamtfläche: 6000,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 120