Produktions-/Lagerflächen mit Büro, Büro ca. 2.406 m², teilbar, Halle ca. 2.600 m², teilbar 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 152.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Größe
Hallenflächen:
UG: ca. 1.260 m²
EG: ca. 1.340 m²
Gesamt: ca. 2.600 m²

Büroflächen:
EG: ca. 202 m², direkte Verbindung zur Halle
1. OG: ca. 204 m²
2. OG: ca. 1.000 m², teilbar
3. OG: ca. 1.000 m², teilbar
Gesamt: ca. 2.406 m²

Etagenweise Anmietung möglich.

Mietpreis
Auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Lager-/Produktionshalle
- 7 Rolltore auf Rampenniveau
- Die Etagen sind durch Lastenaufzüge miteinander verbunden.
- Traglast Aufzüge: 1.500 kg und 3.500 kg
- Raumhöhen und Bodentraglast siehe beiliegende Grundrisse.
- Das Gebäude ist umfahrbar, beheizbar und verfügt über Fenster und Lichtbänder.

Bürogebäude
- Das komplette Anwesen ist sehr gepflegt und vermittelt einen modernen Eindruck.
- Der Eingangsbereich wurde im Zuge der Aufstockung des 2. und 3. Obergeschosses modernisiert und neu gestaltet.
- großzügiges Foyer mit attraktiver freilaufender Treppe
- 2. und 3. Obergeschoss großzügige Fenster
- Kabelkanäle, computergerechte Beleuchtung, abgehängte Decken
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich im Südosten von Nürnberg im Industriegebiet von Altenfurt in der Nähe des Südklinikums mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Entfernungen:
- ca. 6 Fahrminuten zu den Autobahnen A6, A9 und ca. 10 Fahrminuten zur A73
- ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
- ca. 25 Fahrminuten zum Flughafen
- Eine Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt, von hier aus ca. 25 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.
- S-Bahnhaltestelle ca. 12 Gehminuten. Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Nürnberg ca. 11 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger
Erdgas E

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Provision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.