Produktions- und Lagerimmobilie in Reinbek

Preis: € 875.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Preis: € 875.000,00

Käuferprovision: 5.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2425 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Solitärobjekt in zentraler Lage des Gewerbegebietes Reinbek. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die befestigte Außenanlage mit etwa 8 Stellplätzen wird überwiegend als Kundenparkplatz genutzt. Befahrbar ist das Grundstück über 2 Zufahrten, Andienung ist über ein ebenerdiges Tor möglich. Das Objekt eignet sich besonders für kleine und mittlere Handwerksbetriebe. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Halle I Produktion
Baujahr 1965
Hallenhöhe: ca. 6 m UKB
Massivbauweise
Stahlbetonrahmenkonstruktion
Pultdach mit Pappeindeckung
Stahlfenster mit Drahtornamentverglasung
im EG: Holzfenster mit Normalverglasung
Dunkelstrahler-Heizung

Halle II Lager
Baujahr 1972
Hallenhöhe: ca. 6 m UKB
Massivbauweise
Stahlbetonrahmenkonstruktion
Dach wärmegedämmt mit SAG- Blechen
Stapelhöhe: 5 Euro Paletten
Lichtbänder
Estrichboden

Bürogebäude
Baujahr 1965, Erweiterung 1987
Massivbauweise
Holzfenster mit Isolierverglasung
Betondecke
Marmor- & Teppichboden
Flachdach , wärmegedämmt mit Pappeindeckung
Aufstockung: Gasbeton mit Wärmedämmung
Deckenhöhe EG: 3,08 m / OG: 2,80 m
ein Energieausweis liegt nicht vor

Lage

Mit direkter Anbindung an die A 24 Hamburg-Berlin sowie direkt über die K 80 an die A 1 weist dieser Standort eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an Hamburg mit seinem internationalen Flug- und Seehafen aus. Reinbek ist in das Hamburger Telefonnetz integriert. Gebühren und Angaben für Ver- und Entsorgung liegen im landesweiten Vergleich günstig. Die etwa 2.300 Betriebe in Reinbek zeichnen sich durch eine vielfältige Arbeitsplatzstruktur aus. Bekannte Firmen wie Rowohlt-Verlag, Fürst-Bismarck-Quelle, Michaelis Papiergroßhandel, Amandus Kahl Maschinenbau, Hermal (Dermatologie), Allergopharma, Gossler, Tetra Pak, Lutz Aufzüge und viele andere führen von hier aus erfolgreich ihre GeschäfteMit direkter Anbindung an die A 24 Hamburg-Berlin sowie direkt über die K 80 an die A 1 weist dieser Standort eine ausgezeichnete Lage mit zahlreichen guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie an Hamburg mit seinem internationalen Flug- und Seehafen aus. Reinbek ist in das Hamburger Telefonnetz integriert. Gebühren und Angaben für Ver- und Entsorgung liegen im landesweiten Vergleich günstig. Die etwa 2.300 Betriebe in Reinbek zeichnen sich durch eine vielfältige Arbeitsplatzstruktur aus. Bekannte Firmen wie Rowohlt-Verlag, Fürst-Bismarck-Quelle, Michaelis Papiergroßhandel, Amandus Kahl Maschinenbau, Hermal (Dermatologie), Allergopharma, Gossler, Tetra Pak, Lutz Aufzüge und viele andere führen von hier aus erfolgreich ihre Geschäfte

Sonstige Angaben

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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1505,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein