Produktionshalle * Rampe u. ebenerdig * Optionale Lagerhalle/Freifläche * Modernes Büro

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte Produktions- und Bürogebäude wurde 1994 erbaut und ist funktional gut ausgestattet. Es verfügt über eine Brandmeldeanlage, ein Zugangskontrollsystem und Bewegungsmelder im Außenbereich.

Produktions- und Lagerhalle (gesamt ca. 2.017 m²):
ca. 1.914 m² Produktions- und Lagerfläche
ca. 103 m² Sanitär- und Sozialräume
2 ebenerdige Sektionaltore
2 Sektionaltore mit Anpassrampen
Lichte Raumhöhen UK Betonträger ca. 2,35 m bis 8,0 m
Bodenbelastbarkeit 5.000 kg/m²
Kompressoren mit Wärmetauscher, Druckluftleitungen
Schwerlastregale bei Bedarf

Bürogebäude (gesamt ca. 672 m²):
ca. 572 m² Büro- und Besprechungsräume auf 3 Etagen mit Galerie
ca. 81 m² Lager- und Archivräume
ca. 19 m² Teeküche und Toiletten
Alarmanlage
Außenjalousien, teils Spiegelglas
Empfangstheke mit zentraler Steuerung für Licht, Heizung etc.
Offenes Foyer
Büroeinrichtung nach Bedarf

Das 10.506 m² große Grundstück bietet eine Zaunanlage mit 3 Schiebetoren, 21 Pkw-Stellplätze und 2 Garage. Optional kann eine weitere Lagerhalle (ca. 612 m²) angemietet werden. Bei Bedarf steht Erweiterungs- oder Freilagerfläche zur Verfügung.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet -ehemalige Ziegelei- im Stadtteil Frommern. Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind zu Fuß in ca. 8 Minuten, das Zentrum mit Nahversorgungseinrichtungen in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Zur Bundesstraße B 463 Empfingen-Sigmaringen sind es etwa 4 Autominuten, die Auffahrt zur B 27 Rottweil-Stuttgart ist ca. 4 km und die Anschlussstelle der Autobahn A 81 Stuttgart-Singen rund 25 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 2689,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg