Essen, ca. 1.200 m² Produktionshalle zzgl. 3.200 m² Freifläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine ca. 1.200 m² Produktionshalle zzgl. 250 m² Büro- und Sozialflächen auf einem großen Industrieareal. Die Hallenfläche ist in zwei Einheiten unterteilt, wobei Einheit 1 über eine Kranbahn mit einer Last von 10 t sowie einem Schwenkkran mit einer Last von 2 t ausgestattet ist. In der Einheit 2 ist gegenwärtig eine Mezzanine integriert, welche zurückgebaut werden kann. Zusätzlich steht eine ca. 3.200 m² große Freifläche zur Verfügung. Das Areal ist über 3 Zufahrten erreichbar und die Hallenfläche ist komplett umfahrbar.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: 5 ebenerdige Tore
- Höhe: 8-9 m UKB
- Heizung: Warmluftgebläse über Fernwärme
- Fensterbänder
- Kranbahnlast: 10 t
- Schwenkkranlast: 2 t

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet direkt am Essener Stadthafen. Die Autobahnen A40, A42 und A52 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 28 Min.
- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Essen: ca. 14 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 5 Min.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4400,00 m², Gesamtfläche: 4400,00 m²