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Produktionshallen zwischen Bremen und Hamburg
Preis: € 1.650.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.650.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 14000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 141.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Produktionshallenbetrieb bestehend aus zwei miteinander verbundenen Produktionshallen und einem angegliederten Büro- und Personaltrakt. Die Nutzfläche der Hallen beträgt ca. 2.250 m² und diese sind in freitragender Stahlträgerkonstruktion als Warmhallen gebaut. Die Büro- und Personalräume umfassen ca. 300 m² und bieten Platz für Besrprechungs- oder Schulungsräume sowie Büroarbeitsplätze, Sanitäreinrichtungen und Aufenthaltsräume.
Das ca. 14.000 m² große Grundstück bietet sowohl ausreichend Platz für Parkflächen oder Außenlagerplätze, als auch die Möglichkeit weitere Gebäude zu errichten.
Soltte Sie dieses Angebot interessieren, lade ich Sie gern zu einer persönlichen Besichtigung ein und stelle Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotenen Hallen befinden sich auf einem ca. 14000 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet 1 in Scheeßel. Durch die Ortsrandlage und die gut ausgebaute Zufahrtsstraße ist das Gelände auch mit größeren Fahrzeugen gut zu erreichen. Die beiden Großstädte Hamburg und Bremen sind auch über die nahegelegene B75 und die A1 gut zu erreichen, ohne dass der Ortskern von Scheeßel durchfahren werden muß. Ideal für Mitarbeiter die mit dem Zug zur Arbeit fahren wollen liegt der Bahnhof an der Strecke Bremen - Hamburg nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 141.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 27.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind hierbei jedoch auf die Informationen der/des Verkäufer(s) angewiesen und übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung. Ein Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis für Gewerbe, Endenergiebedarf Wärme: 141,9 kWh/(m²*a), Enernergiebedarf Strom: 27,6 kWh/(m²*a), Gültig bis: 02.08.2025, Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das RE/MAX Immobilienbüro eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. In Ausnahmefällen kann, auf Grund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Stichworte:
Nutzfläche: 2253,00 m², Gesamtfläche: 2548,00 m², Bürofläche: 295,00 m², Bundesland: Niedersachsen