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Profi-Kapitalanlagepaket!!! 4 Wohneinheiten in beliebter Lage von Bonn-Duisdorf 1
Kaufpreis: € 492.000,00
Wohnfläche: ca. 264 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 492.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 264 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten werden 4 Eigentumswohnungen in einer beliebten Wohnanlage von Bonn Duisdorf.
Die Anlage liegt verkehrsgünstig und das Duisdorfer Zentrum ist fußläufig erreichbar.
Die helle und logisch aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnungen liegen jeweils in einem gepflegten 8 Parteienhaus. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon.
Die äußeren Fassaden und die zu den Häusern gehörenden Grünanlagen sind sauber und gepflegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Weitere Wohnungen in der gleichen Anlage stehen ebenfalls zum Verkauf. Es können auch einzelne Wohnungen aus diesem Paket erworben werden.
Die gesamte vermietete Wohnfläche beträgt ca. 264 m² bei einer
Gesamtmieteinnahme von 1.491,00 EUR netto kalt/Monat.
Jahresmiete 17.892,00 EUR netto/kalt.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet und werden ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.
KEIN EIGENBEDARF!
Ausstattungsbeschreibung
Die Häuser sind wärmegedämmt und die Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenstern, einem
Tageslicht-Bad und einem Balkon ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme. Durch die beliebte/zentrale Lage in Duisdorf, ist hier langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Lage
Die hier angebotenen hellen Eigentumswohnungen befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Wohnfläche: 264,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen