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Projektierter Neubau gegenüber dem Volkspark Marienberg

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 13:06
Aufrufe: 0
ID: K1xDlVv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 7500 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 7500 m²

Objektbeschreibung

- Werbemöglichkeiten vorhanden
- Mitarbeiterkantine vor Ort vorhanden
- das Unter- und Erdgeschoss wird als offene Tiefgarage und
Parkdeck ausgebildet
- weitere Stellplätze auf dem Gelände

Es liegt uns kein Energieausweis vor.

Mieter im Büropark sind u. a.:
- Siemens AG
- Evosoft GmbH
- Deutsche Telekom
- AVAYA Deutschland GmbH
- hotel.de AG
- Schema Holding GmbH

Ausstattungsbeschreibung

die Raumstruktur eignet sich bestens für Einzel-, Team- und Großraumbüros - Mieterwünsche können nach Absprache mit dem Vermieter realisiert werden - abgehängte Decken - Doppel- bzw. Hohlraumboden - Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung - das 5. Obergeschoss wir über eine umlaufende Terrasse verfügen

Lage

ÖPNV: Bushaltestelle in einer Gehminute, U-Bahnhaltestelle Ziegelstein in ca. 5 Gehminuten erreichbar - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - der Flughafen ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar

Sonstige Angaben

Flächen:
Büro- und Dienstleistungsgebäude gesamt mit ca. 7.500,00 m²
davon
Büroflächen im 1. Obergeschoss : auf Anfrage
Büroflächen im 2. Obergeschoss : auf Anfrage
Büroflächen im 3. Obergeschoss : auf Anfrage
Büroflächen im 4. Obergeschoss : auf Anfrage
Büroflächen im 5. Obergeschoss : auf Anfrage

Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage

Stellplätze oberirdisch: ausreichend vorhanden
Stellplätze auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage: ausreichend vorhanden

Miete/Monat:
alle Büroflächen: ab 11,50 EUR/m² (abhängig vom Ausbau und der Mietvertragslaufzeit)

Stellplätze oberirdisch: 40,00 EUR/je
Stellplätze auf dem Parkdeck: 60,00 EUR/je
Stellplätze in der Tiefgarage: 80,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
ca. 18 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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