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Projektiertes Einfamilienhaus in Wallmerod
Kaufpreis: € 308.160,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 308.160,00
Käuferprovision: 4498,20 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
- Effizienzhaus 55
- gesamt 123 m² Nettogrundfläche nach DIN 277
- Attraktive wie preisgünstige Variante
- durch Eigenleistung können sie zusätzlich Geld sparen
Aufteilung:
EG:
- großzügiger Wohn/Essbereich
- offene Küche
- Gäste-WC (Platz für Einbau einer Dusche möglich)
- Büro (kann auch als großer HWR genutzt werden)
- zusätzlicher Technikraum
DG:
- Kind 1
- Kind 2
- Eltern
- Bad
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Extras:
- Luftwasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung im EG + DG
- inklusive Thermo-Fundamentplatte
- Ausbaustufe technikfertig, d.h Architektenleistung, Bauleitung, Dach, Fenster, Haustüre, Außenputz, Rollläden im EG + DG, Heizung, Elektro, Sanitär, Estrich
- durch erbringen der restlichen Leistung kann der Bauherr zusätzlich viel Geld sparen
- auf Wunsch können diese restlichen Arbeiten ebenfalls beauftragt werden
Lage
Die Verbandsgemeinde Wallmerod verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur mit der nahen Bundesautobahn A3, den Bundesstraßen B8 und B255 sowie durch die schnelle Erreichbarkeit der ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg.
Ausreichende Potentiale an Bau- und Gewerbegrundstücken sind in den Ortsgemeinden vorhanden.
Ein natürliches Stück Lebensqualität - das bietet die Verbandsgemeinde Wallmerod ihren rund 15.100 Einwohnern ebenso wie den Besuchern und Gästen. Diesen steht eine weitreichendes Dienstleistungsangebot mit interessanten Einkaufs, Bildungs- und Freizeitangeboten zur Verfügung.
Des Weiteren machen ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie eine gesicherte medizinische Grundversorgung die Verbandsgemeinde zu einem attraktiven Wohnplatz zwischen den großen Ballungsräumen.
Sonstige Angaben
Die angegebene Courtage entfällt nur auf den Grundstückspreis in Höhe von 126.000 EUR, somit 4.498,20 inkl. MwSt.
Nicht im Preis enthalten sind die Erdarbeiten und die Baunebenkosten.
Wir weisen darauf hin, dass beim Kauf von Grundeigentum Grunderwerbsteuer erhoben wird. Da wir unsere Kunden in rechtlichen und steuerlichen Fragen nicht beraten dürfen, empfehlen wir Ihnen, diebezüglich Ihren Steuerberater zu befragen.