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""PROV.FREI!!"" ERFOLG durch REPRÄSENTATIVEN AUFTRITT im gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude 1
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter !
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen im Dieburger Industriegebiet (Nord) eine geräumige und repräsentative Büroetage im Hochpaterre angeboten.
Insgesamt 8 Büroräume von ca. 6 m² bis ca. 38 m², teilweise mit großzügigen Einbauschränken ausgestattet, bieten Ihnen hier ein flexibles Tätigkeitsfeld.
Eine wirklich große Empfangshalle lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten: Empfang nebst Wartezone, Beratungs-/Servicecenter - alles kein Problem.
Die Büroetage ist so gestaltet, dass die meisten Büros von der Empfangshalle direkt zugänglich sind.
Die Büroräume selbst sind teilweise miteinander verbunden, so dass nur ein kurzer Weg z.B. zwecks Kommunikation und/oder Materialverlagerung - je nach Ihrem Geschäftsfeld - erforderlich ist. Sehr praktisch!!
VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DEN ANGEBOTENEN RÄUMLICHKEITEN !!!
Ausstattungsbeschreibung
- 3-fach verglaste Kunststoffenster, mit Rollläden, von 2012
- Moderner Eingangsbereich von 2008 mit hübschem Vordach und Briefkastenanlage
- Eigene Gastherme (Brennwertgerät) von 2009
- Stapazierfähiger Laminatfußbodenbelag (aus 2008) in Büros und Empfangshalle
- Große Einbauschränke in einigen Büroräumen
- Fest installierter Tresor in einem Büroraum
- Umlaufende Kabelkanäle für Ihre DV- und Telefonleitung
- Die Versorgung mit einem Internetanschluss von bis zu 100 MBit/s wird angeboten
- Sozialraum mit Anschlüsse für eine Küchenzeile
- Personal- und Kundentoiletten (moderne Fliesen und Installationen aus 2008)
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten
- Ein Kellerverschlag im Kellergeschoss ist der Büroetage zugeordnet
Für Sie und Ihre Kunden steht auf dem Grundstück eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung.
Lage
Das Wohn-/Geschäftsgebäude befindet sich in verkehrsgünstiger und leicht zu beschreibender Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).
In wenigen Autominuten werden die Auffahrten zu den Bundesstraßen B 45 und B 26 mit Anbindung nach Darmstadt, Hanau, Frankfurt und Aschaffenburg erreicht.
Sonstige Angaben
Von den Büroräumen Nr. 1, 7 und 8 können leider keine Bilder zur Verfügung gestellt werden. Wir bitte um Verständnis.
Der derzeitige Mieter bietet die komplette Büro- und Kücheneinrichtung zur Übernahme gegen Abstandzahlung an. Die Übernahme ist nicht Bedingung für die Anmietung der Büroetage.
Der Mietpreis versteht sich netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19 % (Nettomiete 1.800,-- € + 342,-- € MwSt = Bruttomiete 2.142,-- €).
In den angegebenen Nebenkosten sind Heiz- und Stromkosten nicht enthalten! Den Gas- und Stromanbieter wählen Sie selbst aus.
Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.