...Provisionfrei Neubau!...hochwertiges Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Burghausen..

Kaufpreis: € 545.700,00

Wohnfläche: ca. 199.32 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 453 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.700,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 199.32 m²

Grundstück: ca. 453 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Wir freuen uns wieder einer Familie den Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Burghausen erfüllen zu können! Sollten Sie vorhandenen Immobilienbesitz veräußern wollen, kümmern wir uns gerne darum. Wir bieten ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Burghausen an. Das Einfamilienhaus wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und schlüsselfertig angeboten.

Bei der Planung des Einfamilienhauses wurde viel Wert auf Zweckmäßigkeit und Raumaufteilung gelegt. Die zukunftsorientierte, kostensparende Heizung wird als Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgeführt und eine Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsanlage) sorgt für zusätzliche Energieeinsparung um die künftigen Nebenkosten sehr niedrig zu halten. Alle Wohnräume werden mit einer thermostatgesteuerten Fußbodenheizung ausgerüstet, das ermöglicht Ihnen eine individuelle Raumgestaltung. Das Dachgeschoss wird komplett ausgebaut inklusive Badezimmer. Bei den Bodenbelägen (Fliesen, Parkett, Laminat) können Sie nach Ihren Wünschen entscheiden (Einzelheiten in der Baubeschreibung) um sich alles so zu gestalten, das das neue Eigenheim zu Ihrem Traumhaus wird.

Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung und die Grundrisse nach Anfrage zu. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin freuen sich Hr. Hager unter 08671/9060233 und Hr. Galleitner unter 08671/9060279 auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

kurz zusammengefasst:
Einfamilienhaus Neubau, projektiert
zentrumsnahe Lage
hochwertige Ausstattung
Ziegelmassivbauweise
Ausführung nach KfW-Effizienzhaus 70
hocheffizienten Wärmepumpenheizung
wärmegedämmte, schallisolierte Fenster
elektrische Rollläden
Grundstücksgröße 453,01 qm
Wohnfläche (Rohbaumaß) 199,32 qm
Nutzfläche (Rohbaumaß) 73,74 qm
8 Zimmer
EG - großes Koch-und Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
OG- 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
DG- Atellier, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Speicherraum
Garage und Stellplatz
Grundstück voll erschlossen, Herstellungs- und Erschließungsbeiträge Kanal, Wasser, Straße
Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsanlage)
provisionsfrei für den Käufer

Lage

Das Einfamilienhaus entsteht auf einem der letzten Baugebiete in der Burghauser Innenstadt. In unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Discountern und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Neustadtzentrum entfernt, zentral gelegen in der Salzachstadt liegt das Baugrundstück für dieses projektierte Einfamilienhaus.

Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden.

Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die [email protected] Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Dieses Einfamilienhaus wird für den Käufer provisionsfrei verkauft. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 73,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz vom Zentrum: 0.9