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Provisionfrei / TOP saniertes Einfamilienhaus ca. 218 m² Wfl. für 195.000 € zu verkaufen !
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 218 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1183 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 0.00 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundstück: ca. 1183 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.32 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wenn Sie diese Bilder sehen, können Sie nicht glauben, das dieses Haus eigentlich im Jahr 1890 gebaut wurde.
Seit 1998 wurden hier ständig Sanierungs und Modernisierungsmassnahmen vom Eigentümer durchgeführt. Er hat weit über 100.000 EUR investiert um das Haus in einen TOP - Zustand zu versetzen. Das Haus ist vollständig gedämmt, Dach, Wasser, Elektrik, Böden und Bäder sind saniert.
Das Erdgeschoß dieser Immobilie ist behinderten Gerecht ausgebaut.
Im EG gibt es ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein behinderten gerechtes modernes Badezimmer (2011), eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Pelletofen. Von der überdachten Terrasse haben sie einen herrlichen Blick in den großen pflegeleichten Garten.
Im 1.OG gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein modernisiertes Badezimmer (2011) und eine große Wohnküche mit Einbauküche. In dieser Etage befindet sich der ca. 25 m² große Wintergarten, der auch mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Über eine Aussentreppe läßt sich diese Etage mit Eingang im Wintergarten seperat betreten. Hier können also verschiedene Generationen wohnen ohne durch den Wohnbereich des anderen gehen zu müssen.
Der wärmegedämmte Dachboden ist schon ausgebaut und muss vom Käufer nur noch nach seinen persönlichen Wünschen fertiggestellt werden. Dieser Bereich umfasst zwei Zimmer mit ca. 21 m² und ca. 28 m² . Also viel Platz um sich Wohl zu fühlen.
Das Haus verfügt über ein kleines Nebengebäude, welches zur Zeit als Hühnerstall genutzt wird.
Es gibt eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport. Zusätzlich sind zwei weitere Stellplätze für KFZ vorhanden.
Das Haus hat noch einen Gewölbekeller, eine kleine Werkstatt, einen Heizungraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Öltankraum.
Diese Immobilie bietet viel Platz für die große Familie.
Ausstattungsbeschreibung
2 Kaminöfen,
1 Pelletofen,
Wintergarten,
Garage,
Carport,
Gewölbekeller,
SAT-TV
schnelles DSL über Telekom,
EG behinderten gerecht,
Freisitz und Terrasse,
Lage
St. Julian liegt im Glantal und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken. In der Gemeinde Sankt Julian gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit Turnhalle, zwei Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten. In Altenglan und Lauterecken gibt es jeweils einen Bahnanschluß. Über die B 420 erreichen Sie die Kreisstadt Kusel und den BAB 62 Anschluß nach Kaiserslautern innerhalb von ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Freistellung: nach Vereinbarung -
Kaufpreis:195.000,--EUR -
Provisionsfrei -
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz