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Provisionsfre: Am Puls der Konstanzer Wirtschaftskraft | Büroflächen | Produktionsflächen | Laborflächen |
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4500 m²
Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Mieterprovision: Keine Mietercourtage
Nebenkosten: € 2,29
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4500 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Büroliegenschaft liegt in zentraler Lage von Konstanz an der Max Stromeyer Straße und bietet mit ihrem großzügigen Erscheinungsbild und umgebenden Grünflächen ein hervorgehobenes Alleinstellungsmerkmal. Das Gebäude wurde 2012 umfassend kernrenoviert und saniert.
Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze zu Fuß erreichbar,
ein Fahrradweg ist direkt anstoßend. Zahlreiche PKW-Stellplätze machen für Mitarbeiter die Parkplatzsuche überflüssig. Für Besucher gibt es einen Besucherparkplatz vor dem Haus.
Das 3-etagiege Gebäude bietet im EG einen repräsentativen Empfang mit Besucher WC und Personenaufzug am anliegenden Treppenhaus. Der helle und moderne Eingangsbereich wird durch den begrünten Innenhof aufgelockert. Ebenfalls befindet sich im EG eine großzügige Produktions- und Lagerfläche mit ca. 700 qm und eigenen Sanitäranlagen.
Das 1. und 2. OG sind vollflächig als Büroräume ausgebaut, teilweise können die Flächen auch als Laborräume für leichte Produktion, Reinräume oder IT-Entwicklung und ähnlichem genutzt werden. Die Büroflächen sind zu den Fluren hin mit doppelter Schallschutzverglasung vollflächig in Ständerkonstruktion ausgeführt, die Zwischenwände sind geschlossen. Die Räume können innenliegend mit Türen verbunden werden. Die Etagen sind in 4 Brandabschnitten gegliedert und
können entweder vollflächig oder aufgeteilt vermietet werden; ein solcher Abschnitt hat eine ungefähre Größe von 500 qm. Eine kleinteilige Vermietung mit Gemeinschaftsflur und Gemeinschaftsteeküche ist ab ca. 70 qm möglich.
Die neuwertige und moderne IT-Verkabelung ist von dezentralen Rechnerräumen aus sternförmig angelegt, das heißt jeder einzelne IT-Arbeitsplatz (Netzwerksteckdose) ist also direkt vom Server ansteuerbar (Kein Ringsystem) Durch die Vernetzung mit Glasfaserkabel - durch die Straße bis ins Haus zum Büro - ist eine schnelle Internetverbindung möglich.
Die Liegenschaft ist freistehend und kurzfristig bezugsfertig. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich, wir betreuen Sie in dieser Liegenschaft vor Ort. Für diese Vermietung fällt keine Mietprovision an.
Sonstige Angaben
Zur Information:
Wir sind hier alleine mit der Vermittlung Beauftragter, Angebote können im Zweifel nur über uns erfolgen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum Änderungen und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Alle Objektinformationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/-Vermieters, über deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung und Gewährleistung übernehmen. AGB aller Geschäftspartner lehnen wir ab, es gelten die gesetzlichen Bedingungen des BGB, HGB, WVG, WoVermG, MaBV, HOAI sowie die einschlägige Rechtsprechung. Honorarsätze sowie Nachweis/Vermittlungscourtagen werden gesondert vereinbart, Mitursächlichkeit genügt.