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Provisionsfrei! 261m² Wohnfläche ideal für eine Großfamilie in Wipperfürther Randlage

Preis: 294.000,00
Region: Wipperfürth, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 6:44
Aufrufe: 0
ID: w6e8AKG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 294.000,00

Wohnfläche: ca. 261 m²

Zimmer: 8

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.000,00

Käuferprovision: Keine Käufercourtage!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 261 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese frühere Fabrikanten-Villa wurde 1986 gebaut. Sie besticht immer noch durch die großzügige Bauart und Lage. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei. Sie kommen durch den gemeinschaftlichen Eingang der in einen großen Flur führt. Dort geht man durch eine große Rundbogentüre in die Diele der Wohnung. Nach der nächsten Türe stehen Sie direkt in dem riesigen Wohn- Esszimmer. Links geht es in das Bad mit einer gigantischen Dusche. Die Wand- und Bodenfliesen wurden aus Italien direkt importiert. Als Sanitärobjekte wurde ein randloses WC und ein Badezimmerschrank mit einer Waschtisch-Schüssel montiert.
In der Küche wurde der Fliesenspiegel mit handgefertigten Marmorfliesen gelegt.
Im Wohn-Essraum, sowie im Bad und den Schlafräumen wurden neue Böden gelegt. Alle Wände und Decken wurden neu gearbeitet. Die isolierverglasten Schüco-Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fußbodenheizung wird über eine Ölzentralheizung kostengünstig versorgt. Internetanschluss beträgt 100MBit/sec, Fernsehen kann man über eine SAT-Antenne. Den krönenden Abschluss bildet der extragroße Südbalkon. Diese Wohnung muss man einfach gesehen haben. Die Ergänzung zu dieser Wohnung liegt direkt unter dieser Ebene im Untergeschoss. Dort hin kommt man über den Gemeinschaftsflur, man könnte auch eine Treppe einbauen die dann direkt zur unteren Wohnung führt. Das Untergeschoss ist Zurzeit noch ein Wellnessbereich mit Swimmingpool. Dieser lässt sich aber in eine Einliegerwohnung oder viele zusätzliche Zimmer umbauen. Von hier aus gelangen Sie auch in den wunderschönen Garten. Dieses große Potential muss man gesehen haben.

Lage

Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und hat etwas über 23.000 Einwohner. Wipperfürth ist eine Hansestadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Seit dem 19. März 2012 darf Wipperfürth den offiziellen Zusatz Hansestadt führen. Hier sind 2 Gymnasien, eine Realschule, Hauptschule, Sonderschule und mehrere Grundschulen und Kindergärten. Man nennt sie auch die Stadt der Talsperren, davon gibt es reichlich in nächster Umgebung die zum Wandern und Erholen einladen.

Sonstige Angaben

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