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Provisionsfrei: Büroflächen im Torhaus Westhafen mit Bestausstattung!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 335 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,89
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 335 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 73.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 199.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
++ Miete pro Monat pro qm: 17,90 € x 335 qm = 5.996,50 €.
++ Empfangsservice und Rezeption in repräsentativem Eingangsbereich vorhanden.
++ Raumhöhen: 3,50 m im Erdgeschoss, 3,00 m ab dem 1. Obergeschoss.
++ Hochwertige Bodenbeläge für starke Beanspruchungen.
++ Unterstützende Lüftungsanlage für Büros mit 2-fachem Luftwechsel.
++ Kühlung der Büroräume durch Bodenkernaktivierung.
++ Komplett ausgestattete, eigene Küchen mit elektrischen Geräten.
++ Eigener Sanitär- und WC-Bereich.
++ Öffen- und kippbare Fenster mit elektrischem Sonnenschutz in allen Büros.
++ Gegensprechanlage vom Haupt- bzw. Büroeingang zu Ihrem Büro.
++ Strukturierte IT-Verkabelung CAT-6.
++ Hohlraumböden punktgenaue Verteilungsmöglichkeit aller Medien.
++ Flexible Deckenkanäle für individuelle Ausrichtung der Beleuchtung.
++ 148 PKW-Stellplätze in 2-geschossiger Tiefgarage.
++ Pro 100 m² Bürofläche ist 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive (weiterer Stellplatz: 100€ / Monat).
Lage
++ Frankfurt am Main, Gutleutviertel / Westhafen.
++ Einer der beliebtesten Gewerbe- und Wohnstandorte in Frankfurt am Main.
++ Hervorragende Lebens- und Arbeitsqualität durch direkte Mainuferlage.
++ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
++ Hauptbahnhof fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
++ Bushaltestelle der Linie 33 direkt vor dem Gebäude.
++ Flughafen Frankfurt in ca. 15 Minuten per Kfz oder S-Bahn erreichbar.
++ Gute Anbindung zu den Autobahnen A5 & A3.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unser Versprechen:
So individuell wie Ihr Unternehmen sind auch die Anforderungen an Ihre Bürofläche - dessen sind wir uns bewusst.
Unsere Aufgabe sehen wir darin, Sie völlig individuell über die Umsetzbarkeit Ihrer Wünsche und Vorstellungen zu beraten. Bei Gesprächen mit dem Eigentümer unterstützen wir Sie gern oder übernehmen diese als Ihr Vertreter.
Sie sind Auftraggeber, wir sind Dienstleister. Sie entscheiden, wir setzen um. Sprechen Sie uns an!
++ Insgesamt 4 weitere Büroflächen in der Liegenschaft verfügbar: 202 qm, 377 qm, 2x 395 qm. Miete jeweils 17,90 € pro qm +