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Provisionsfrei: Büroflächen mit Loft-Flair und Terrasse am Düsseldorfer Amtsgericht mieten! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 220 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 273.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 teilweise saniert und hat eine Gesamtmietfläche von ca. 3.590 m² mit Büro- und Einzelhandelsflächen, welche auf 6 Geschosse verteilt sind. Die Einzelhandelsflächen erstrecken sich vom Untergeschoss bis ins 1. Obergeschoss und verfügen über Rolltreppen. Die Büroflächen erstrecken sich über das 1. bis 4. Obergeschoss. Das gesamte Objekt wurde in den 70er Jahren als Kaufhaus konzipiert und in Stahlbetonskelettbauweise erbaut, mit Außenwänden aus Mauerwerk und Stahlbeton mit WDVS und einem Flachdach. Stellplätze befinden sich nur im öffentlichen Straßenland.
Die helle und freundliche Bürofläche verfügt über flexible Grundrisse, welche auch für Gemeinschafts- oder Großraumbüros geeignet sind. Sie befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Terrasse. Der vorhandene Personenaufzug führt direkt in die Mietfläche, welche eine Gesamtmietfläche von ca. 220 m² hat.
Die Ankermieter innerhalb des Objekts sind Woolworth und Tedi. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind Rossmann, Ernstings family, Kodi Diskontläden, Vodafone, die Stadtsparkasse Düsseldorf, eine Apotheke, ein Hotel, mehrere Restaurants und Imbisse sowie weitere Branchen.
Ausstattungsbeschreibung
- Fensterbankkanäle für die EDV-Verkabelung
- Umlaufende, großzügige Dachterrasse
- Teppichboden
- Aufzugsanlage (führt direkt in die Mieteinheit)
- Spiegelwand
- WC-Anlage (Damen/Herren)
- Zentrale Gasheizung
- Innen liegendes Treppenhaus
Ein Ausbau der Mietfläche nach Ihren Wünschen ist nach Absprache möglich. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich direkt am Oberbilker Markt mit optimaler Sichtbarkeit und ist durch den ÖPNV wie die U-Bahn, Tram und Bus optimal erschlossen. Zwei U-Bahn-Stationen (U74 und U77) sind direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof liegt nur zwei und die Innenstadt vier Haltestellen entfernt. Die Tramlinie 706 bietet Anschluss in Richtung Bilk, Flingern und Mörsenbroich. Zudem sind innerhalb von ca. 10 min. Fahrzeit Anschlussstellen an die Autobahnen A 46 und A 52 gegeben.
Die Kölner Straße ist die Haupteinkaufstraße des Stadtteils Oberbilk. Sie bietet einen vielfältigen Einzelhandelsbesatz und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Die Mikrolage hat seit dem Zuzug des Amts- und Landgerichts eine starke Aufwertung erfahren. Durch weitere, in der unmittelbaren Nachbarschaft geplante Immobilienprojekte (bspw. Segro Citypark) wird dieser positive Trend weiter fortgesetzt. Die Liegenschaft besitzt aufgrund seiner idealen Verkehrslage eine hohe Frequentierung.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 8 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 18 Min.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Hilbrecht gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen