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** PROVISIONSFREI ** - Charmantes Loft - Alte Stockfabrik
Kaltmiete: € 2.922,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.922,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 187.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Loft ist eine Rarität auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Das angebotene Objekt schafft durch das moderne und zugleich urbane Design ein wahres Raumwunder. Desweiteren verfügt die hier angebotene Fläche auch über die so seltenen und klassischen Stilelemente eines typischen New Yorker Lofts.
Ideal für Kreative, Steuerberater, Rechtsanwälte, Showroom o.ä.:
- Bürofläche mit ca. 167qm im Loftstil
- lichtdurchflutetes Arbeiten
- aufteilbar in bis zu 6 Büroräume
- großzügiger Eingangsbereich / Foyer / Meetingraum
- hochwertig ausgestattete Pantry
Ausstattungsbeschreibung
2 separate WC's vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt am Falkenried, ca. 400m von der Szenelocation Mars Bar entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und auch der Flughafen, sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um ein Loft zur gewerblichen Nutzung. Es obliegt der Einzelfallprüfung, ob dieses Loft auch für Wohn- und Gewerbezwecke genutzt werden darf. Es ist anzunehmen, dass dies unter gewissen Umständen geduldet wird. Dafür wird von uns als vermittelndem Makler und auch vom Eigentümer keine verbindliche Aussage getroffen.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert