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PROVISIONSFREI* - Da lacht das Herz des Langzeitinvestors

Preis: 199.500,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 17 August, 9:53
Aufrufe: 0
ID: n10gOnO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 394 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 699 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 394 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nehmen Sie sich die Zeit und erfahren Sie in den nächsten Minuten etwas über Ihr neues Investmentobjekt. Wenn Sie ein Langzeitinvestor sind, dann wird Ihnen das folgende Objekt große Freude bereiten.

Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 699 m² großen Grundstück, das auch noch Platz für 7 Stellplätze bietet, die aktuell nicht vermietet sind. Das Objekt ist unterteilt in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus ist wie folgt aufgebaut:

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit 55 m². Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine vermietete 4-Raum-Wohnung mit 83 m². Die einzige nicht vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist eine 84 m² große 4-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss ist eine weitere, vermietete 4-Raum-Wohnung mit 82 m² vorhanden. Diese 4-Raum-Wohnung wird bis zum 31.12.2016 allerdings nur die Betriebskosten zahlen und ist ab 01.01.2017 wieder frei.

Das Hinterhaus besteht im 1. und 2. Obergeschoss aus jeweils einer vermieteten 1-Raum-Wohnung mit 34 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 22 m² große 1-Raum-Wohnung. Bei dieser Wohnung ist der Mietvertrag in Vorbereitung.

Im Augenblick erwirtschaftet das Objekt eine jährliche Kaltmiete von 10.388,52 €.

Hinweis zum Energieausweis: =>Verbrauchsausweis, 205,5 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse G.

Der Langzeitinvestor in Ihnen wurde geweckt und sieht das Potential in dieser Immobilie? Dann rufen Sie uns an und erhalten weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt befindet sich im Geraer Stadtteil Debschwitz. In der Umgebung finden Sie den Kletterwald Gera, den Waldzoo, das Haus Schulenburg, den Dahliengarten und den Geraer Stadtwald. Für Unterhaltung ist also gesorgt. Auch eine Kaufhalle und ein Bäcker sind in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Versorgung kein Problem darstellen sollte. Der Fußweg in das Stadtzentrum beträgt ca. 15 Minuten, hier finden Sie alle weiteren Läden, die man zum Leben braucht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objektes. Des Weiteren erreichen Sie den Bahnhof Gera Süd in ca. 10 Minuten zu Fuß. Auch das Wald-Klinikum Gera ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Bei einem Notfall kann hier also sehr schnell gehandelt werden.

Sonstige Angaben

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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