PROVISIONSFREI* Der WOHLFÜHLstandort für SIE und Ihre Kunden! 1

Kaufpreis: € 372.500,00

Wohnfläche: ca. 365 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1544 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 372.500,00

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 365 m²

Grundstück: ca. 1544 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen repräsentative Geschäftsräume, oder wollen Sie Arbeiten und Wohnen vereinen? Dann können wir Ihnen heute eine geschichtsträchtige Villa in zentraler Lage von Gera vorstellen!

Das Objekt wurde ca. 1910 errichtet und in den Jahren 1989/90 sowie 2003 grundlegend saniert. Die jüngsten Umbau- und Modernisierungsarbeiten in den Bereichen Neugestaltung der Büroeinheiten mit Teeküche und sanitären Anlagen, sowie die Fassadenmodernisierung und der Fertigstellung der Parkflächen, aus dem Jahr 2013 lassen erahnen, dass sich das Objekt in einem sehr guten baulichen Zustand befindet. Der Zugang zum Bürogebäude erfolgt über eine elektrische Toreinfahrt auf das riesige Grundstück. Parkplatzprobleme Ihrer Kunden kennt dieses Objekt nicht, hier finden mind. 9 Pkw´s ihren Platz und das mitten in der Stadt!
Der imposante Eingangsbereich lässt das Käuferherz höher schlagen, eine große Eingangstür führt in diesen hellen und modernen Bereich. Hier befinden sich der Kellereingang, ein WC sowie der Zugang zur ersten Büroeinheit. Diese verfügt mit einer Nutzfläche von 219 m² über 6 sehr große Büroräume, wobei der zur Parkfläche gerichtete Konferenzraum, durch seine großen und hellen Rundbogenfenster besonders hervorsticht. Hier macht ein Mitarbeiter- oder Kundengespräch einfach mehr Spaß. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere, ca. 146 m² große Büroeinheit mit moderner Teeküche, 2 WC´s sowie 4 Büroräume. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve. Haben wir zu viel versprochen? Dieses Angebot ist doch wirklich ein ausgesprochen repräsentatives Anwesen für Ihren neuen Bürobetrieb, ebenfalls ein Umbau als Wohn- und Geschäftshaus nach Ihren ganz individuellen Wünschen ist hier vorstellbar. Das Objekt ist derzeit ungenutzt, es kann demnach sofort losgehen.

Neugierig? Rufen Sie uns an, wir besichtigen dieses Anwesen gerne mit Ihnen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im nördlichen Zentrumsrand von Gera. Mal schnell in die City, mit der Straßenbahn eine Runde durch Gera oder mit der Bahn zur Uni nach Jena? Kein Problem, zu Fuß ist hier alles erreichbar. Alle notwendigen Wege vom kompletten Einkauf, bis hin zu Ärzten und Apotheken, Bäcker, Kindergärten, Schulen oder der Stadtwald können somit bequem erreicht werden. Die Lage ist also unschlagbar und vereint somit eine Reihe von idealen Wohn- und Arbeitsbedingungen.

Sonstige Angaben

Der Verkauf der Immobilie erfolgt PROVISIONSFREI* für den Käufer. Das Haus kann kurzfristig nach Erwerb vom Käufer bezogen werden. Einen kostenfreien, virtuellen 3-D-Rundgang finden Sie unter http://3d.vierheilig-immobilien.de/41252531 (Anmeldung erforderlich).

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung mit den freundlichen Mietern steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis zum Energieausweis: =>Verbrauchsausweis, 120,60 kWh/(m²a), Zentralheizung, Öl, Baujahr 1910, Baujahr Anlagetechnik 2000, Energieeffizienzklasse C.

Stichworte:
Nutzfläche: 1544,00 m²