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PROVISIONSFREI ! Eigentumswohnungen in St. Jürgen und St Gertrud für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 41.800,00
Wohnfläche: ca. 36.79 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 131,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36.79 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.84 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Namen der VONOVIA ist das Maklerbüro Langner & Burmeister mit dem Verkauf von über 280 Eigentumswohnungen unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut worden.
Auf den nachfolgenden Seiten bieten wir Ihnen solide 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen an, die sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung eignen. Die Immobilien befinden sich im Stadtteil St. Jürgen und St. Gertrud der Hansestadt Lübeck. Wählen Sie zwischen attraktiven Wohnungen als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung!
Die Wohnungen sind teilweise modernisiert und teilweise in einem unmodernisierten Zustand.
Eine beispielhafte Modernisierung zu sehr überschaubaren Kosten haben wir für Sie in einer Musterwohnung durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung vor und kalkulieren die von Ihnen gewünschten Maßnahmen bei einer unverbindlichen Finanzierungsberatung mit ein. Den aktuellen Status der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Kaufpreislisten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Wohnungen in St Jürgen befinden sich in den Häusern:
- Damaschkestraße 30
- Damaschkestraße 32-36
- Damaschkestraße 35-35a
- Damaschkestraße 37
- Damaschkestraße 39
- Damaschkestraße 41-41a
- Damaschkestraße 43
- Julius-Brecht-Straße 13-15
Die Wohnungen in St. Gertrud befinden sich in den Häusern:
Gneisenaustraße 32-36, 38-44
Schillstraße 12-22, 15-25
Nettelbeckstraße 14-24
Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 36,8 m²-114,10 m² und variieren preislich zwischen 41. 800 € und 125.000,- €. Sowohl frei stehende als auch vermietete Wohnungen stehen zum Verkauf!
Nähere Informationen zu den einzelnen Häusern, Grundrissen und Preisen erhalten Sie auf Anfrage zugesandt.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnungen in St. Jürgen:
- Baujahr 1965
- Rotklinkerfassade
- Isolierverglasung
- Fernwärme
- Balkone
- klassische Grundrissgestaltung
- 2-Zimmerwohnungen bis 5-Zimmerwohnungen
- Wohnflächen: ab 49,60 bis 114,10 Quadratmeter
- teilweise mit Kellerräumen
- teilweise mit Dachböden
- Garagen / Stellplätzen können zusätzlich erworben werden
Wohnungen in St. Gertrud:
- Baujahr 1935
- Putzfassade
- Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- klassische Grundrissgestaltung
- 2-Zimmerwohnungen
- Wohnflächen: ab 37,9 bis 55,5 Quadratmeter
- teilweise mit Kellerräumen
- teilweise mit Dachböden
Lage
Die Damaschkestraße / Julius-Brecht-Straße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil St. Jürgen der Hansestadt Lübeck. Nachbarschaftlich befindet sich der Hochschulstadtteil mit dem Universitätscampus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Etwas weiter nördlich befindet sich die Sanaklinik Lübeck. Den Innenstadtbereich erreicht man nach ca. drei Kilometern. Die Lage zählt zu den nachgefragten Wohngegenden in Lübeck.
Die Gneisenaustraße, Schillstraße und die Nettelbeckstraße befinden sich im Stadtteil St. Gertrud. Dieser Stadtteil ist die östliche der drei historischen Vorstädte von Lübeck neben St. Jürgen im Süden und St. Lorenz im Westen und Nordwesten der Stadt vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz bis zur Grenze mit Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Mit ihren ca. 214.420 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und somit eines der vier Oberzentren und eine Regiopole des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Die mittelalterliche Lübecker Altstadt ist seit 1987 Teil des UNESCO-Welterbes.
In ca. 5 km Entfernung befindet sich der Hochschulstadtteil mit dem Universitätscampus und in ca. 3 km Entfernung liegt die Sanaklinik.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Den Innenstadtbereich erreicht man nach ca. vier Kilometern.
Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel etwa 78 Kilometer nordwestlich und Schwerin etwa 68 Kilometer südöstlich. Diese sind schnell durch die guten Autobahnanbindungen und die Zugverbindungen erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den jeweiligen Energieausweis für Sie bereit.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 36,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein