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***PROVISIONSFREI*** Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen eine Eigentumswohnung und ein Garagenstellplatz eines optisch ansprechenden Mehrfamilienhauses.
Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1975 erbaut und umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und 16 Garagenstellplätze, die sich im Kellergeschoss der Immobilie befinden.
Die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung sind verbaut. Auf der Rückseite (Westen) wurden die Eigentumswohnungen um großzügige Balkone erweitert und aufgewertet.
Bei der angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um die Wohneinheit im 2. Obergeschoss rechts.
Große Fenster sorgen für eine gute, natürliche Belichtung und Belüftung. Die 96 m² große Wohnung verfügt über eine Küche, einen großen Wohnbereich mit anschließendem Balkon, zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Bad sowie eine Abstellkammer. Alle Räume werden über eine zentrale Diele erschlossen.
Im Kellergeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung.
Der Miteigentumsanteil am Objekt beträgt für Wohnung und Garage 5.980/ 100.000.
Bei einer Vermietung der Eigentumswohnung und der Garage kann mit einer Jahresnettomiete von rund 7.300,-- € gerechnet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
Böden: Parkett und Fliesen
Balkon
Lage
Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebietes in NRW. Kreisfreie Stadt und eines von 4 Oberzentren des Ruhrgebietes. Ca. 377.000 Einwohner. Universitätsstadt mit ca. 30.000 Studenten. Nach dem Niedergang des Bergbaus ist Bochum eine Dienstleistungsmetropole. Bochum ist über die Autobahnen A 43, A 40, A 44 und verschiedene Bundesstraßen an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Immobilie liegt in ca. 2 Kilometern Entfernung zur Bochumer Innenstadt.
Schulen und Kindergärten, Ärtze und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 130.000,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 99.000,00 (ca. 76% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2755,00 m²