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Provisionsfrei - Exklusives Wohnen in Idyllischer Lage - Einfamilienhaus in Kranichfeld-Stedten
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 630 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das massive und mit sehr guten energetischen Maßgaben 1994 errichtete Wohnhaus, bietet so viele schöne Ausstattungsdetails, das wir hier nicht alle beschreiben können. Gern geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung über die extravagante Ausstattung des Objektes genauere Auskunft. Das wunderschön gelegene Wohnhaus gliedert sich in 3 Nutzetagen, die keine Wünsche offen lassen.
Das Erdgeschoss kann man getrost als ´chill out area´ bezeichnen. Auf ca.56 m² Wohnzimmer-, Lese- Arbeits- und Essbereich findet man immer das richtige Plätzchen zum Ausruhen und Erholen. Natürlich auch mit Zugang zur Terrasse. An und IN der Küche werden Sie Ihre Freude haben. 2012 neu eingebaut, Geräte und Steuerung perfekt auf die modernen Bedürfnisse angepasst, so gibt es nicht nur einen Dampfgarer, sondern auch die Möglichkeit Teewasser direkt aus einem Wasserhahn zu erhalten - der Neuwert 2012 ca. 25.000 €.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Wohlfühloase für Zwei. Früher befanden sich hier gesamt 3 Schlafräume und heute ist es zu einem offenen und modernen Bereich für die gemütliche Zeit am Abend geworden. Hier befinden sich eingebaute Lichteffekte und ein perfekt gestaltetes Bad, ausgestattet mit dem was das Herz begehrt.
Im Souterrain befinden sich zwei Räume als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar - beide Räume sind mit großzügigen und neuwertigen Einbauschränken ausgestattet, wobei einer der Räume einen Ausgang zu einer separaten Terrasse besitzt, weiterhin im Untergeschoss befindet sich ein recht neu angelegtes Bad mit einem luxuriösen und beleuchteten Whirlpool und einer Waschtischanlage mit im Spiegel integriertem Fernseher für die pure Entspannung.
2014 wurde das bisherige Heizungssystem durch ein modernes, energiesparendes System ersetzt und die Steuerung auf ein Homematicsystem umgestellt. Dies betrifft ebenso die elektrischen Rollläden, die Hausbeleuchtung und die Hausüberwachung - die komplette Ausrüstung hierfür ist inklusive - so können Sie aus der Ferne die oben genannten Bereiche überwachen und regeln.
Auf dem schönen Grundstück wurde 2009 ein Doppelcarport errichtet, welches sich harmonisch in das Gesamtbild des Grundstückes einfügt. Dieses können Sie über ein elektrisches Torsystem, in der ebenfalls um diese Zeit neu errichteten Einzäunung, befahren. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt. Dessen Highlight die 3 beleuchteten Designer-Außenbrunnen sind, diese werden über die geschlossene Gartenbewässerung versorgt. Abends können Sie das intsallierte Lichtsystem im Garten genießen. Eine große Zisterne fängt das Regenwasser auf und im gesamten Gartenbereich gibt es entsprechende Entnahmestellen per Klicksystem.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im herrlichen Ilmtal, umgeben von Ruhe und Natur. Genau richtig, zum Ausspannen nach der Arbeit. Einfach dem Gewühl der Stadt entfliehen und zuhause sein. Auch Ihre Kinder werden es lieben. Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Erfurt, Weimar, Arnstadt erreichen Sie in 30 min oder auch die A 4 oder Bad Berka ist in 15 min erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Souterrain - 2 Zimmer als Kinder/Gäste/Arbeitszimmer + Wellnessbereich mit Whirlpool + Terrasse
Erdgeschoss - Küche + Wohn/Essbereich + Gäste-WC + Terrasse
Dachgeschoss - Schlaf/Arbeits/Wohnoase + Bad
Details im Überblick:
- modernes Heizungssystem
- Homematicsystem
- elektr. Torsystem
- elektr. Jalousie über Terrasse, elektr. Rollläden
- modernste EBK, neuwertig mit Extras
- Badausstattung komplett + Whirlpool
- moderne Einbauschränke im DG + KG
- Designer Außenbrunnen und Bewässerungsanlage