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***PROVISIONSFREI*** Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und 5 Garagenstellplätzen!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 810 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese freihstehende Immobilie ist 1954 als Zweifamilienhaus auf einem 810 m² großen Erbbaugrundstück erbaut worden.
Aktuell ist das Wohnhaus noch immer in zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit rd. 75 m² Wohnfläche unterteilt. Eine Nutzng als Einfamilienhaus ist aber ebenso denkbar.
Auf der rechten Seite des Objektes schließt eine Garage an, auf der Rückseite befinden sich eine Hoffläche mit weiteren 2 Garagen und eine im Süden gelegene, sichtgeschützte Gartenfläche.
Der Erbbauzins beträgt derzeit 304,08 €/Jahr mit einer Laufzeit bis 2049.
Ausstattungsbeschreibung
- Erbpachtgrundstück mit 304,08 €/Jahr
- 2 Wohneinheiten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 1 Garage
- 2 Doppelgarage
- Kachelofen und Zentralheizung
Lage
Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Heßler in ca. 2 km Entfernung zur Innenstadt. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 126.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 75.000,-- (ca. 60% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab.
Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.