PROVISIONSFREI für Käufer Exklusive Split-Level Villa mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage Glindes

Kaufpreis: € 675.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 640 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 675.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus in Split-Level Bauweise, über 5 Ebenen, wurde im Jahre 2006 mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet Käufern luxuriöses, ruhiges Wohnen und eine praktische Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnküche mit Essbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2006 ausgestattet. Selbstverständlich verfügt diese über alle gängigen Elektrogeräte.
Ein absolutes Highlight ist das große, offene Wohnzimmer mit Kamin und einer Deckenhöhe von 4,20 Meter. Der Blick vom Wohnzimmer geht über die Sonnenterasse. Diese ist uneinsehbar und mit hochwertigem Naturstein verlegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine offene Treppe in die Ess-Galerie. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in das Wohnzimmer und gelangen auf die ca. 12 Meter lange Loggia. Die Panorama Fensterfront sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum.
Auf gleicher Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und einer TV Wand.
Eine Ebene höher gelangt man über den offenen Dielenbereich in das Vollbad mit einer Deckenhöhe von 2,75 Meter. Dieses ist mit einer Dusche, sowie einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet. Die Dachfenster auf dieser Ebene sind elektrisch steuerbar.
In der nächsten Ebene, im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Bereich, der derzeit als Büroraum und Abstellfläche genutzt wird.
Auf der Halbebene unter dem Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, sowie einem Vollbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang, sowie vom Haus erreichbar.
Der Vollkeller wurde ebenfalls mit viel Aufwand saniert. Neben praktischen Abstellräumen bietet der Keller eine Lounge mit Bartresen und Küche, sowie ein Hobbyraum mit Saunaanschluss und ein weiteres Duschbad mit WC und Urinal.
Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Eingängen rundet das Wohnkonzept dieser wunderschönen Immobilie ab.
Die gesamte Immobilie ist mit elektrischen Außenrollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt die Immobilie über ein professionelles Alarmsystem.
Die Außenanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und mit einem elektrischen Tor (mit Kamerasystem) im Einfahrtsbereich versehen.
In der Wohnfläche sind 80m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche enthalten.

Lage

Diese einmalige Immobilie befindet sich in Glinde im Kreis Stormarn in einer sehr beliebten Wohngegend. Absolut ruhig gelegen, dennoch ist das Zentrum von Glinde nur ca. 500 Meter entfernt und auch schnell auch über den angrenzenden Radwanderweg zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso eine Bushaltestelle, die ca. 300 m entfernt ist. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Durch die ruhige, naturnahe, dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Glinde alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs..

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein