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provisionsfrei, guter Schnitt mit Südbalkon und viel Grün in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 117.500,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.500,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 143,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der schönen Wohngegend Hochkirchen. Sie ist derzeit noch bewohnt, wird aber bis zum Ende des Jahres frei und kann von Ihnen nach Absprache im November oder Dezember übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Hochparterre-Wohnung mit sonnigem Südbalkon liegt in einem Haus aus dem Baujahr 1974. Im Monat sind nur 143 € Hausgeld zu entrichten. Die Hausanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl, einen Fahrradkeller und ausreichend Pkw-Stellplätze im Hof. Hohe finanzielle Rücklagen der Eigentümergemeinschaft ermöglichen eine kontinuierliche Instandhaltung. Zur Wohnung gehört auch ein privater Keller.
In der Wohnung sind durchweg moderne Kunststofffenster mit Rollläden und Einbruchssicherung verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein elektrischer Rollladenantrieb.
Als Fußbodenbelag liegen im Wohn- und Schlafzimmer Parkett, in der Diele und im Bad Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über einen Nachtstromspeicher im Parkett-Bereich und über eine eingebaute Fußbodenheizung im gefliesten Bereich. Kalte Füße im Badezimmer gehören somit der Vergangenheit an. Im Badezimmer ist eine Entlüftungsanlage eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Hochwertige Einbaumöbel vom Tischlermeister mit sehr viel Liebe zum Detail machen das Erscheinungsbild des gemütlichen Appartements perfekt. Viel Stauraum in der Diele gibt es durch eine abgetrennte Abstellkammer. Das Wohnzimmer freut sich über einen wunderschön gearbeiteten Einbauschrank, der hervorragend zur Wohnzimmertür passt. Auch im Schlafzimmer gibt es einen geräumigen Einbauschrank mit großen Spiegeltüren. In der Kochnische wartet eine maßgeschneiderte Einbauküche auf Sie. Ein Highlight der Wohnung sind die Einbauten im Bad, die durch Licht-Spots in Szene gesetzt werden.
Alle Einbaumöbel und die hochwertigen Elektrogeräte in der Küche können ohne Abschlagszahlung übernommen werden. Das Appartement ist daher nach der Übergabe an Sie als neuen Eigentümer sofort bezugsfertig oder auch sofort zur Vermietung geeignet.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung: nur 5 Autominuten bis zur A555 am Verteilerkreis und zur A4 am Kreuz Köln-Süd; 250 m bis zur Bushaltestelle Hochkirchen (in 30 min am Heumarkt, in 5 min an der Stadtbahn).
Grün soweit das Auge reicht: nur 10 Gehminuten bis zum Äußeren Grüngürtel.
Entspannt einkaufen: alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen