***PROVISIONSFREI*** HANDWERKER AUFGEPASST!! DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR MENSCHEN MIT IDEEN...

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 771 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 771 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 231.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde schätzungsweise 1936 in massiver Bauweise auf einem 771 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Trotz des Renovierungsbedarfs hat das Haus seinen individuellen Charme erhalten und ist die ideale Immobilie für Handwerker mit Ideen.
Eine Vorgartenanlage führt zum giebelseitig gelegenen Eingangsbereich des Hauses. ++ Über einen Windfang mit originaler Vollholzschwingtür erreichen Sie die geräumige Diele. Von hier erschließen sich das Wohnzimmer, ein danebenliegendes Esszimmer sowie die großzügige Wohnküche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten. Neben der Küche befindet sich ein kleines Gästezimmer, das auch als Hauswirtschaftsraum zu nutzen wäre. ++
Das Treppenhaus mit seiner ebenfalls originalen Vollholztreppe mit Podest schafft eine helle, großzügige Atmosphäre und führt galerieähnlich zu den Räumen im Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer und ein Dusch-und Wannenbad zur Verfügung. ++ Der Dachbereich des Nebengebäudes ist über das Bad zu erreichen und ist als Wäscheboden oder als Abstellfläche zu nutzen. Weitere Ab- und Unterstellfläche bietet das Nebengebäude im Erdgeschoss mit Zugang vom Garten sowie eine Garage. Das eingewachsene Grundstück lässt viel Spielraum zur eigenen Gestaltung und Umsetzung Ihrer kreativen Ideen. +++

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind zu empfehlen:

- Austausch der Marmorplatten-Elektroheizung und der Durchlauferhitzer zur
Warmwasseraufbereitung gegen eine Zentralheizung, eventuell mit Unterstützung
durch Solarthermie.

Renovierungsbedürftig, da dem Alter des Hauses entsprechend:
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Küche (keine Geräte oder Einbauelemente)

Nutzfläche:
- Dachboden
- Teilkeller
- Nebengebäude mit Gartenzugang
- Garage

Lage

Bleckede ist eine Kleinstadt mit ca. 9.500 Einwohnern zu beiden Seiten der Elbe im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und liegt etwa 20 KM östlich von Lüneburg im nördlichen Zipfel des Naturparks Elbtalaue. Über die Landesstraße L 221 und den ÖPNV (HVV) ist Bleckede mit Lüneburg verbunden.

Der Ort und die Umgebung bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Mit einer Fähre kann über die Elbe übergesetzt werden, dort führt die L 223 weiter. Autofahrzeiten nach Hamburg betragen rd. 1 Stunde und prädestinieren Bleckede als begehrtes und gut erreichbares Wochenenddomizil.
Das um 1600 erbaute Elbschloss Bleckede steht auf den Resten einer Burg, deren älteste Erwähnung um 1270 bekannt ist.
In Bleckede gibt es 2 Grundschulen, die Elbtal-Grundschule und die Grundschule im Ortsteil Barskamp, des Weiteren eine Haupt- und eine Realschule, seit 2006 gibt es auch das Gymnasium Bleckede. Diese drei genannten Schulen befinden sich alle im Schulzentrum Bleckede im Nindorfer Moorweg und haben 2 Sporthallen und eine Schwimmhalle. Weiterhin gibt es noch die Kurt-Löwenstein-Schule, eine Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen. Informieren Sie sich auch unter www.bleckede.de

Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in einem durch Ein-und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet. Ein Einkaufszentrum (Aldi/Lidl/Rewe und ein Drogeriemarkt befinden sich in 600-700m Entfernung und sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Das Team von Falc Immobilien Lüneburg freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Falc Immobilien Lüneburg
Altenbrückerdamm 1A
21337 Lüneburg
Brigitte Krüger
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Büro: 04131- 8205266
Mobil: 0172-2055435

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen