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Provisionsfrei! - Kleines, nettes Haus in Ortsrandlage von Kaub sucht neuen Besitzer
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 136 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 136 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer!
Für alle Fans von Altbauten, die selbst Hand anlegen möchten, um sich preiswert ein nettes Zuhause zu schaffen, ist diese Immobilie bestimmt von Interesse. Auf Grund seiner Ortsrandlage steht das Haus, nicht eingezwängt zwischen Nachbarhäusern, sondern quasi freistehend in Nachbarschaft von Garten und Buschwerk. Über eine Steintreppe gelangt man ins Hochparterre. Neben einer Wohndiele gibt es hier 2 einzelne Räume, die aber auch durch Herausnahme von Fachwerkfüllung zu einem Raum vergrößert werden können. Das erste Wannenbad befindet sich auf dieser Etage. Derzeit befindet sich der Aufgang zum 1. Obergeschoss hinter dem Haus und dem Hinterhaus, da es sich früher um 2 getrennte Wohnungen handelte. Wir empfehlen einen neuen Treppenaufgang innerhalb des Hauses (Wohnflur/ Zimmer 4) zu schaffen. Im ersten Stock finden wir 2 schöne, helle Zimmer, eine Diele, das kleine Zimmer (für den Treppenaufgang) und die (ehemalige) Wohn-Küche. Ein Bad könnte auch auf dieser Etage realisiert werden. Im Hinterhaus befindet sich ein recht großer Raum mit einem benachbarten Tageslichtbad mit Wanne. Dieser Teil wurde 1967 aufgestockt, das Bad 1975 angebaut. In den meisten Räumen findet man gut erhaltenen Dielenboden. Die doppelverglasten Fenster stammen aus den 80er Jahren. Direkt an Haus grenzt eine seit Jahrzehnten genutzte Terrasse sowie ein Gartenstück im "Niemandsland", was auch zukünftig genutzt werden könnte.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein Parkplatz befindet sich gegenüber.
Bestimmt kein Haus von der Stange. Auch kein Neubau-Erstbezug. Aber ein Haus mit viel Potenzial, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Hochparterre
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Wohndiele
* Bad 1
1. OG
* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Zimmer 5
* Diele
* Küche
Anbau
* Zimmer 6
* Bad 2
* Keller
* Ölheizung
* 2-fachverglaste Fenster
Lage
Das Haus liegt am Ortsrand von Kaub. Ins Ortszentrum gelangen Sie bequem zu Fuß. Hier gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft und einen Bäcker. Auch ein Kindergarten ist im Ort. Bushaltestelle und Bahnhof erreichen Sie in 5 bzw. 10 Minuten. Die Stadt Kaub am Rhein gehört zur Verbandsgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz (Deutschland). Kaub hat knapp 1000 Einwohner und ist international bekannt durch die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins und damit genau in der Mitte zwischen Wiesbaden/ Mainz und Koblenz.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien-Zell kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen