Provisionsfrei - Komfortable Ferienwohnung in herrlicher Umgebung bei Siegsdorf

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hier erholen Sie sich wirklich gut:

3-Zimmer-Ferienwohnung im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf.
Klare, saubere Luft (keine Öl- oder Holzheizungen im ganzen Ferienpark), herrliche Ruhe (außer Vogelzwitschern), Blick ins Grüne und auf die Berge (bei Föhn zum Greifen nah) und eine ausgesprochen komfortable Wohnung auf zwei Etagen.

Die Wohnung ist über einen Laubengang zugänglich und hat einen eigenen Eingang. Gleich neben dem Eingang befindet sich rechts die Küche und links die Gäste-Toilette. Vom großzügigen Wohnraum mit dem großen Südbalkon führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Balkon sowie das moderne Bad liegen. Die Whirlpool-Badewanne bietet besonderen Badespaß. Hier steht auch die Waschmaschine.
Neben der Sanitärinstallation wurde auch die Elektroinstallation zum größten Teil erneuert. Um die Wohnqualität noch zu verbessern wurde eine zusätzliche Wärmedämmung angebracht, was sich natürlich auch in den Energiekosten niederschlägt. Die moderne Einbauküche ist von der Spülmaschine bis hin zum Kartoffelschäler voll ausgestattet.

Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden.

Die Wohnung wurde immer nur von den Eigentümern selbst aus Ferienwohnung genutzt und nicht vermietet an Feriengäste.

Lage

Die Wohnung liegt im Ferienpark Vorauf , einem Gebiet, das überwiegend mit gemütlichen kleinen Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut ist, die als Ferienhäuser bzw. Ferienwohnung zur Erholung genutzt werden. Eine Dauernutzung (Hauptwohnsitz) ist nicht möglich.Tennisplatz, Minigolf, Sauna mit Schwimmbad und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Orte Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf liegen nur jeweils ca. 5 km entfernt und bieten auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sowie Bahn- und Busanbindung.

Vorauf ist so wunderbar gelegen, daß die herrlichsten Orte in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Hier nur ein paar Beispiele:
Im Westen der Chiemsee mit seinen reizvollen Inseln, dem Königsschloss auf der Herreninsel und Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel.
Im Osten die Mozartstadt Salzburg ist immer einen Ausflug wert. Besuchen Sie eine der zahlreichen Festspielveranstaltungen, genießen Sie das Flair der belebten Gässchen oder gehen Sie einfach nur spitzenmäßig einkaufen.
Im Süden bietet das schneesichere Ski-Gebiet Winklmoos/Steinplatte Ski- und Snowboardspaß nach Lust und Laune.
Im Norden nicht weniger interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen.

Sonstige Angaben

Über eine renomierte Vermietungsgesellschaft kann auf Wunsch die Vermietung des Hauses an Feriengäste vorgenommen werden.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Die Wohnung ist ausschließlich zur Nutzung als Ferienwohnung vorgesehen.
Eine Dauernutzung ist nicht zulässig.

Energieausweis liegt nicht vor (nicht erforderlich, weil nur Feriennutzung möglich ist).

Stichworte:
Grundstücksfläche: 3100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2.00 Etagen