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Traumgrundstück mit altem Fachwerkhaus nahe Eichstätt !
Preis: € 95.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 95.000,00
Käuferprovision: Der Käufer trägt die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwST. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 4993 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: unbekannt
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses ca. 200 Jahre alte Jurahaus mit einem ca. 5000 m² großen Grundstück, einer großen Scheune mit Anbau und Garage, sowie ehemaligem Kuh- und Schweinestall bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Der Denkmalschutz schreibt lediglich die Erhaltung des Gesamtbildes und dem offenen Kamin mit Russküche vor. Das Wohnhaus kann ansonsten nach modernsten Gesichtspunkten ausgebaut werden. Die Größe des Grundstückes ermöglicht sowohl Pferdehaltung, als auch Kleintierzucht und/oder umfangreiche Gartengestaltung. Auch ein Ausbau zum Wochenend-oder Ferienhaus ist eine Möglichkeit.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus selbst ist stark renovierungsbedürftig, lediglich das Bad ist neu und voll funktionsfähig. Da nur der "Deutsche Kamin" sprich die offene Feuerstelle und sog. Russküche unter Denkmalschutz stehen, können bei der Renovierung des Hauses alle modernen Errungenschaften wie Wärmeschutz, Wandbekleidungen, Fenster etc. verwendet werden. Der Dachstuhl ist zum größten Teil in Ordnung, muss an einigen Stellen ausgebessert werden. Eine Neueindeckung des Daches ist ohnehin ebenfalls notwendig, muss aber nicht wie bisher in Legschiefer ausgeführt werden.
Lage
Der Weiler Ziegelhütte gehört zu Gemarkung Seuversholz (Gemeinde Pollenfeld) und liegt zwischen Heiligenkreuz und Seuversholz. Die Gemeinde Pollenfeld gehört zum Landkreis Eichstätt. Die Autobahn A9 Greding liegt ca. 21 km entfernt. Nach Eichstätt sind es nur 10 km, nach Weißenburg ca. 24 km und ins fränkische Seenland nur ca. 30 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten finden sich im nur 3 km entfernten Pollenfeld. Alles andere wie weiterführende Schulen, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Klinik sind im nahen Eichstätt vorhanden.