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PROVISIONSFREI ! Lager oder Produktionsstätte - ca. 300 m² + Nebenfl. mit komfortabler Ausstattung 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: KEINE
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zu Beginn 2013 wurde im Dieburger Industriegebiet Nord diese großzügige und voll isolierte Produktionshalle in Stahlbauweise fertiggestellt.
Da die Halle nicht mehr in vollem Umfang benötigt wird, steht nun eine Hälfte dieser Halle einem neuen bzw. zusätzlichen Mieter für Produktionszwecke oder als Lagerfläche zur Verfügung.
Die Sozialräume sowie die Zufahrt durch das Rolltor werden aufgeteilt bzw. gemeinschaftlich genutzt.
Über eine breite Hofeinfahrt erreichen Sie das Rolltor (4m x 4,5m), dass Ihnen die Zulieferung bzw. Abholung von Materialien problemlos ermöglicht.
Für das Abladen oder Beladen werden Sie von einem Portalkran unterstützt. Er ist für eine Belastung von max. 5 Tonnen ausgelegt.
Im hinteren Hallenbereich befinden sich die Toiletten und Sozialräume wie Umkleide, Aufenthaltsraum und Büro (sh. Ausstattung).Ein Büro nutzt der Mieter der linken Lagerhälfte. Die zwei anderen Räume können vom neuen Mieter wie ausgewiesen oder als Büro genutzt werden. DV-Vernetzung über Kabelkanäle sowie Telefonanschlüsse sind ausreichend vorhanden!
Ausstattungsbeschreibung
- Rolltor ca. 4m x 4,5m
- 5-t-Portalkran von Abus
- Hallenhöhe von ca. 6,4 m bis ca. 8 m
- Beheizung der Halle mittels Dunkelstrahlerheizung (Gas)
- Strom bis 380 Ah
- isolierte Halle (Stahlbau) mit Stahlbetonbodenplatte
- 1 x behindertengerechtes WC (als WC Damen gekennzeichnet)
- 1 x Raum mit 2 WCs (als WC Herren gekennzeichnet)
- 1 Umkleideraum mit PVC-Bodenbelag in Laminatoptik (wird Ihnen, als neuen Mieter, zur Verfügung gestellt - kann auch als Büro genutzt werden, da Telefon- und DV-Leitungen vorhanden sind)
- 1 Aufenthaltsraum mit PVC-Bodenbelag in Laminatoptik (wird Ihnen, als neuen Mieter, zur Verfügung gestellt - kann auch als Büro genutzt werden, da Telefon- und DV-Leitungen vorhanden sind)
- 1 Büro mit PVC-Bodenbelag in Laminatoptik (wird vom Mieter der anderen Hälfte genutzt)
- Parkplätze stehen in ausreichender Zahlt zur Verfügung (bis zu 20 Stellplätze möglich)
Lage
Die Halle befindet sich hinter einem Wohn- und Geschäftsgebäude in verkehrsgünstiger Lage im Dieburger Industriegebiet (Nord).
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur 4-spurig ausgebauten Bundesstraße B 45 mit Anbindung nach Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt und Hanau.
Sonstige Angaben
Der monatliche Mietepreis versteht sich zuzüglich 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer!
Die Kosten für Heizung und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese übernehmen Sie eigenständig bzw. in Absprache mit dem Mieter der anderen Hälfte.
Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter bzw. Dritten. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichpunkte:
- Stromanschlusswert: 380 Ah ;
- Energieausweis: liegt vor ;
- Kranbahn Traglast: 5 t
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min. ;
- Gesamtfläche der Halle: ca. 687 m²
- Gesamtfläche für den neuen Mieter nutzbar: ca. 340 m²
- Produktions- bzw. Lagerfläche für den neuen Mieter: ca. 298 m²
- Nebenfläche: ca. 42.00 m² ;
- Bodenbelag: Stahlbetron
- max. Hallenhöhe: ca. 8,00 m