Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Gepflegte und beheizte Hallen-, Lager- und Produktionsstätte mit Wohnhaus in Lohbrügge
Kaltmiete: € 9.697,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.697,00
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Definition der Bruttomiete: Nettomiete + Nebenkosten + Heizkosten)
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.78 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.78 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dem 2.125 m² großen Grundstück befinden sich vier aneinandergebaute Hallen sowie ein Einfamilienhaus mit angeschlossener Doppelgarage sowie vier Außenstellplätzen.
Die Hallen- und die Sanitärflächen befinden sich im Erdgeschoss. Die Deckenhöhe der vier Produktionshallen beträgt bis zu 5,5 m. Vorhanden sind außerdem diverse Sektionaltore sowie ein Portalkran.
Die Büro-, Sozial- und Nebenflächen (ebenfalls mit Sanitäreinrichtungen) befinden sich im 1. Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist des Weiteren mit einer Pantry und einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 262 m² und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist mit einem Wohnbereich mit Kamin und Wintergarten, fünf Schlafzimmern, einer Küche, einem Voll und zwei Duschbädern, einem großen Keller mit Sauna, einem ausgebauten Dachboden und einer Doppelgarage ausgestattet.
Im Jahr 2010 wurde das Haus in Teilen saniert und modernisiert, sodass das Design und die Gestaltung der Räume den aktuellen Ansprüchen entsprechen. Ein kleiner Garten gehört ebenso zu dem Wohnhaus.
Die Aufteilung der Flächen in der Übersicht sind wie folgt:
Nutzfläche Hallen EG/ca. m²: 984
Nutzfläche Büro/Sozialräume OG/m²: 383
Wohnfläche/ca. m²: 262
Splittung des Mietpreises netto/€/m²:
A) Hallen 5,00
B) Büro/Sozialräume 6,00
C) Wohnhaus 9,00
Das Wohnhaus ist Umsatzsteuer frei.
Lage
Der Straßenzug Osterrade befindet sich im Osten Hamburgs, im Stadtteil Lohbrügge.
Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet unweit der Bergedorfer Straße und nur wenige Minuten von der Anschlussstelle Billstedt entfernt. Die Hamburger Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem motorisierten Individualverkehr. Zudem erreicht man in kurzer Zeit sowohl die A1 als auch die A24.
In fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle, die durch mehrere Buslinien bedient wird. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die U-Bahnstation Mümmelmannsberg und von dort aus in etwa 25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof.
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich des Weiteren das Naturschutzgebiet Boberger Niederung, welches aufgrund seiner Flora- und Faunavielfalt zu weitreichenden Spaziergängen und Erkundungen einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nähe (Lidl, ALDI, Penny). KITAs, Grund- und alle weiterführenden Schulen sind ebenso bequem in kurzer Entfernung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Hamburg
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden