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-PROVISIONSFREI- Möblierte Büroflächen in erstklassiger Lage in Rheinfelden zu vermieten!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 274.7 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 274.7 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2005 in hochwertiger Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladengeschäfte und ein Café. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich sechs - in sich abgeschlossene - Büroeinheiten.
4 Außenstellplätze stehen am Gebäude zur Verfügung.
3. Obergeschoss / Attikageschoss 274,71 m²
Lagerfläche 50,70 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- abgehängte Rasterdecke mit Einbauleuchten
- außen- und innenliegender Sonnenschutz
- Flur mit Natursteinbelag
- Bürosystemtrennwände mit Oberlicht zum Flur
- Büros mit Teppichbelag und Einbauschränken
- Verkabelung in Brüstungs- und Bodenkanälen
- klimatisiertes Attikageschoss
- Einbauküche, Damen- und Herren und Behinderten-WC
- 2 Treppenhäuser mit Aufzügen
- PKW-Stellplätze am Gebäude
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage und grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone von Rheinfelden.
Ein öffentliches Parkhaus sowie ein EDEKA Verbrauchermarkt befinden sich direkt gegenüber.
Sonstige Angaben
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten durch die Innenstadt zu erreichen.
Mit dem PKW ist die Schweiz/A3 in 10 Minuten, die A 5 in 15 Minuten und der Basler EuroAirPort in 20 Minuten zu erreichen.
Provisionsfreie Vermietung durch
Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG
Calwer Straße 17
70173 Stuttgart
Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66
E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de
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