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Provisionsfrei * Neubau * 3-Zimmer-Wohnung mitten in Baiersdorf, riesiger Balkon, barrierefrei

Preis: 263.000,00
Region: Baiersdorf, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 3:55
Aufrufe: 0
ID: P4DxkMY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 263.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 263.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine schöne 3- Zimmer Wohnung im 1. OG eines 3-stöckigen Neubautes liegt direkt an Pacé-Park im Zentrum von Baiersdorf. Der Balkon ist ca. 14,5 m2 groß! Das Wohn- und das Schlafzimmer liegen beide in die Westausrichtung.

Diese Wohnung ist mit einem Echtholzparkett (Eiche), modernen Fliesen, elektrischen Rollos, extrabreiten Türen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug.

Der Tiefgaragenplatz ist extrabreit, gut für Rollstuhlfahrer oder große Fahrzeuge geeignet, und liegt direkt an dem Gang zum Aufzug. Diese Wohnung ist barrierefrei und ist perfekt für behinderte Menschen oder Senioren geeignet. Die Schwellen von der Eingangstür und vom Balkon sind überfahrbar.

Der zweite Stellplatz ist in 2 Gehminuten in Richtung Bahnhof erreichbar. Beide Stellplätze kosten zusammen 26.000 €.

Ein groszügiges Bad mit Fußbodentemperierung für warme Fliesen, getrennter Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet reichlich Bewegungsfreiheit und Ablagemöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Das Mehrparteienhaus befindet sich in Baiersdorf, hinter dem Restaurant "Storchennest". Man kann kaum zentraler in Baiersdorf wohnen! Das Haus ist trotzdem von der Straße und Verkehrslärm abgeschirmt und liegt auf der anderen Seite direkt an Pacé-Park.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Sie haben ausserdem einen Kelleranteil und einen Wasch- und Trockenraum im Haus.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Baiersdorf liegt direkt an A73, ca. 10 km von Erlagen und ca. 10 km von Forchheim entfernt. In Baiersdorf haben Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Ärtze, Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Kindergärten, Grunschule, Gesamtschule usw. befinden sich vor Ort.
Die Bushaltestellen sind direkt vor dem Haus. Zum Bahnhof braucht man ca. 5 Minuten zu Fuß. Baiersdorf hat eine S-Bahn-Anbindung, womit Sie in kurzem Takt nach Erlangen, Forchheim, Bamberg, Fürth und Nürnberg fahren können. In nur 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in Erlangen, in 20 Minuten sind Sie schon in Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 81,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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