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Provisionsfrei ! - Preiswertes Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten inkl. Wohnhaus + Bauplatz!
Preis: € 139.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 359 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 139.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 964 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 390.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 390.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer !
Hier bekommen Sie ein aussergewöhnliches Angebot:
* Ein Wohnhaus für die große Familie - oder sogar eine abgeschlossene Wohnung im Haus als 2 Generationen-Haus
* Räume, Halle, Lager, Scheune z.B. für Ihr Gewerbe oder Sie nutzen es, wie gehabt als Stallungen für Nutztiere
* Ein Parkplatz und zwei Gärten oder Sie machen einen schönen Bauplatz mit Garten daraus
Der massiv gebaute, große Stall eignet sich bestens für eine Werkstatt (Spengler, Schmied, Schreiner o.ä) oder auch produzierendes Gewerbe. Mit einer Fläche von ca. 8 x 10 Meter bietet er viel Platz. Direkt darüber, über eine massive Treppe erreichbar, befindet sich das ehemalige Heulager. Die Räumlichkeiten würden sich bestens als Lager eignen.
An der Stirnseite des Hofes liegt das alte Scheunengebäude. Hier waren weitere Ställe untergebracht. Mit 9 x 12 Meter gibt es auch hier viel Platz. An der Rückseite der Scheune, erreichbar durch die Nachbarstraße, gibt es eine große Einstellmöglichkeit für große Fahrzeuge.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das zweite Grundstück, welches zum Angebot gehört, aber bedarfsweise getrennt werden kann. Hier stehen 3 PKW-Stellplätze neben einem kleinen, alten Stallgebäude (ehem. Schmiede) zur Verfügung. Mit dem dahinter liegenden Garten bietet das Grundstück einen Bauplatz mit ca. 249 m² Fläche. Direkt angrenzend schließt sich ein weiterer Garten mit ca. 156 m² Fläche an.
Das ehemalige bäuerliche Anwesen im Ortskern hat einiges zu bieten. Das Wohnhaus bietet Ihnen insgesamt auf 2 Etagen 7 gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder, die große Wohnküche, Dielen, Keller sowie ein zweigeteilter Dachboden mit Ausbaureserve. Hier ist bereits ein Gästezimmer installiert. Schöne Holztreppen führen hinauf bis zum Speicher. Die Zimmer sind mit Holzdielenböden, Parkett und Laminat ausgestattet. Ein Bad ist bereits neueren Baudatums. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich. Hier lässt es sich gut leben! Über die Kellertreppe gelangen Sie nach unten. Hier erwarten Sie zwei große Kellerräume. Einer davon ist der Heizungskeller mit einer gut gewarteten Gaszentralheizung mit Baujahr 1988. Über den hinteren Ausgang des Hauses gelangen Sie in den gepflasterten Innenhof. Von hier aus betreten Sie die Betriebsgebäude.
Insgesamt ein interessantes Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, gewerblich wie privat.
Unbedingt ansehen!
Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und wird nach Fertigstellung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus:
EG
* Wohnen
* Essen
* Küche
* Bad mit Vorrraum
* Eingangsdiele
OG
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3
* Zimmer 4
* Zimmer 5
* Bad
* Diele
* Speicher
* Keller
Nebengebäude:
* Stallgebäude mit Heusilo (Neubau)
* Scheune
* Landmaschinengarage
* Parkplatz
* Kl. Stallgebäude
* Garten 1
* Garten 2
* Parkettböden
* Holzdielenböden
* Laminat
* SAT-TV
Lage
Das Objekt liegt mitten im idyllischen Ort Weisel. Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus.[(wikipedia). Mit nur 1.230 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar.
Weitere Infos über Weisel: www.gemeinde-weisel.de
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters (oder eines Dritten). Die Firma Immobilien-Zell kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 964,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen