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*PROVISIONSFREI* STADTBEKANNTER GEBÄUDEKOMPLEX IN ZENTRUMSNÄHE VON ISERLOHN
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 834 m²
Zimmer: 25
Grundstück: ca. 678 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 834 m²
Grundstück: ca. 678 m²
Zimmer: 25
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieser Gebäudekomplex, bestehend aus zwei Wohnund
Geschäftshäusern mit diversen Anbauten und
Innenhofbebauungen wurde ursprünglich im Jahr 1902
errichtet. Diverse Anbauten erfolgten ab 1922. Die
gesamte Wohn- und Nutzfläche beziffert sich auf ca.
834 m². Besonders erwähnenswert ist die moderne ca.
254 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, des
ersten Gebäudeteiles. Weitere Nutzflächen stehen in
den hofseitigen Anbauten zur Verfügung. Je nach
Darstellung der zur Verfügung stehenden Wohnfläche
können ca. 10 Wohnungen in der Anlage errichtet
werden.
Ausstattung:
Die genaue Ausstattung der Immobilie ist abschließend
nicht dokumentiert. Es ist von einer einfachen
Ausführung auszugehen, die sicherlich größtenteils
erneuert, bzw. modernisiert werden muss. Teilweise
wurden isolierverglaste Kunststofffenster erneuert; in
großen Teilbereichen der Liegenschaft befinden sich
noch alte Holzfenster.
Lage
Die Immobilie befindet sich in östlicher Ausrichtung
zum Innenstadtbereich von Iserlohn. Die stadtbekannte
Fußgängerzone, Wermingser Straße, erreichen Sie nach
nur ca. 500 m. Die gesamte Infrastruktur ist als sehr
gut und zweckmäßig zu bezeichnen. Haltestellen desÖPNV
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die
Autobahn BAB A 46 erreichen Sie bereits nach ca. 1,5
km.
Sonstige Angaben
Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer
Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle
notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei
Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung.
Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt
175.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote
ab 110.000 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum
Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die
Vorlage eines Energieausweises nach
§ 16 EnEV.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite
eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben übernehmen kann.
*Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Dipl.-Ing.
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