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PROVISIONSFREI! Stadthaus,ca.150m²Wfl.große Balkon-Terrasse,2Garagen,2Carport, Zentral Wohnen!

Preis: 389.000,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 2:56
Aufrufe: 0
ID: B1GJnp6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 211 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 211 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision!

Das Stadthaus mit Klinkerfassade (rot-braun) befindet sich in einer Anwohnerstrasse in der Opladener Innenstadt.
Dieses schöne Stadthaus mit ca.150m² Wfl. zeichnet sich durch 5 Zimmer und die gute komfortable Ausstattung aus und durch die großzügige Wohnküche ,Wohnzimmer, 3 Schlafräume, Diele, 2 Gäste Wc, Bad mit Dusche, Wanne, Bidet und Fenster. Alle Fenster (Kunststoff) mit Rollläden .
Großer Kellerraum der auch als Büro/ Hobbyraum nutzbar wäre, weiterhin stehen ein Vorratsraum sowie ein Hausanschlussraum mit Standort der Gasheizung Bj.2011 und die sep. Warmwasseraufbereitung.

Im EG, dass große Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne.
Außerdem ein Schlafzimmer und ein weiteres (Gast/Ankleide) Zimmer.

Im 1.OG befindet sich ein Wohnzimmer von dem man direkten Zugang auf die Balkonterrasse ca. 36m².

Das Dachgeschoss ist mit 2 Schlafzimmern (Kinder/ Gast) sowie Bad mit Dusche sehr hochwertig ausgebaut. Ebenfalls befindet sich an einem Zimmer ein großer Balkon.

Die Lage des Hauses ist sehr Zentral mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung mit Auto oder Bus und Bahn ist hervorragend.

Zudem gehört ein Doppel Stellplatz (Überdacht) sowie 2 Garagen zum Kaufangebot dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Zusammenfassung:

* Zentrumsnah gute Einkaufsmöglichkeiten

* Großzüge Wohnküche

* großes Tageslichtbadezimmer

* 1 Gäste WC + 1 Gästeduschbad, beide mit Fenster

* 1 Balkon im Dachgeschoss mit Blick in den begrünten Ruhigen Innenhof

* 1. Obergeschoss vom Wohnzimmer aus zur Balkonterrasse ca. 36m²

* Fußbodenheizung, Gaszentralheizung ( Bj. 2011)

* Kabelanschluss

* Objekt Baujahr 1995

* Doppel-Stellplatz Überdacht und Garage

* Einfamilienhaus: 389.000 EUR
Keine Käuferprovision!
Objektübergabe nach Vereinbarung

* Alle Angaben zu dem angebotenen Objekt beruhen auf der Information durch den
Verkäufer, so dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit kompletten Kontaktdaten eine weitere
Bearbeitung vornehmen können.

Lage

Keine Käuferprovision!

Dieses Stadthaus mit sehr großer Balkon-Terrasse befindet sich unweit der Opladener Fußgängerzone. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen ob einkaufen oder Kaffee trinken in der Fußgängerzone. Der Marktplatz ist auch nicht weit. Die Busverbindungen sind gut. Die Autobahn in Richtung Köln oder Düsseldorf ist in 5 Autominuten erreicht.
Den Bahnhof erreicht man Fußläufig je nach dem in ca. 10-15 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 128.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

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