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PROVISIONSFREI - Tolles freistehendes 2-Parteien-Anwesen mit wunderschöner Außenanlage und Garage
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1004 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1004 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus-Anwesen überzeugt durch seine Größe, die tolle Außenanlage sowie die ruhige Lage und die Nähe zu Luxemburg.
Die Immobilie verfügt über ein massiv gebautes Gartenhaus sowie eine geräumige Garage.
Das Anwesen betreten Sie über einen beeindruckenden Eingangsbereich, von dem es in die beiden Wohnbereiche geht. Im Erdgeschoss steht Ihnen der Flur, das Schlafzimmer sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Büro oder Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Vorratsraum runden den Grundriss ab.
Im Obergeschoss befinden sich Flur, ein riesiges Wohn- und Esszimmer mit Holzkamin und Zugang zum Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter: http://3d.immotas.de/16-DH-153
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Wohneinheiten
- Dach gedämmt
- sehr hochwertige Ausstattung
- Böden: Marmor, Schiefer, Korg, Laminat
- separate, massiv errichtete Garage und Gartenhaus
- 2 Bäder
- schön angelegte Außenanlage
- beeindruckender Holzkamin in OG-Wohnung
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Merzig, Stadtteil Brotdorf. Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland mit ca. 30.000 Einwohnern, Brotdorf hat ca. 6.700 Einwohner.
Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier (jeweils 50 Kilometer entfernt) in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils nur 50 Kilometer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an die A8 ist gut.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Bundesland: Saarland, 2 Etagen