PROVISIONSFREI - VERMIETETE 1,5-ZIMMER-ETW IN HOFHEIM-WALLAU

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käufer- bzw. Maklerprovision.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die helle 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten. Das Haus ist in zentraler Lage des Hofheimer Ortsteils Wallau gelegen. Die kleine Wohnung verfügt über einen guten Schnitt und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die 38 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen L-förmigen Wohn-/Ess-/ und Schlafbereich, eine gut nutzbare Küche, eine geräumige Diele und ein Bad mit Wanne. Der Wohnbereich hat großzügige Fensterflächen, die nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Somit kann man im Sommer die Sonne bis in die späten Abendstunden entspannt genießen. Natürlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Die Waschküche und der Fahrradkeller stehen über die Gemeinschaft zur Verfügung. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle und der Zubringer zur Autobahn A66 ist gleichwohl in wenigen Minuten erreichbar. Momentan ist die Wohnung mit EUR 253,- gut vermietet. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet unser tolles Angebot ab.

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team

Lage

Es heisst nicht ohne Grund Hofheim "am" Taunus. Denn die idyllisch an den Hängen des Taunus gelegene Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises liegt auf einer Höhe von nur rd. 140m. Aber gerade diese Lage in der Frischluftschneise lässt Hofheim und seine Bewohnerinnen und Bewohner seit Jahrzehnten gedeihen. Rund 40.000 Menschen leben und arbeiten hier. Optimal durch Strassen, Bahn und Bus an die Regionen Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden angebunden, kann man sich hier getrost niederlassen. Auch wenn die ersten Funde auf eine Existenz von Hofheim vor bereits 5000 Jahren verweisen, ist es eine moderne Stadt mit mehreren öffentlichen Grundschulen, aber auch einem überregional anerkannten Gymnasium und privaten Bildungsanbietern wie der Montessori-Schule. Kleine und mittelständische Unternehmen sind im Hauptort ebenso wie in den Stadteilen Wallau, Marxheim, Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach und Wildsachsen beheimatet. Aber auch große Arbeitgeber wie Ikea und der größte deutsche Flughafen sind gut erreichbar. Das Sport- und Vereinsleben Hofheims hat schon seit jeher in der ganzen Republik für Aufsehen gesorgt. Im Sommer laden die Internationalen Musiktage Hessen nach Hofheim und der SG Wallau-Massenheim sorgte in der Handball-Bundesliga lange für Furore. Ungewöhnlich, aber immer lohnenswert, ist auch der Besuch des Sommerfestes im Bahai-Tempel in Hofheim-Langenhain. Der Tempel ist auch eine der vielen Sehenswürdigkeiten in und um Hofheim. Ergänzt durch Jahrtausende altes Mauerwerk, durch Kapellen und Gasthöfe aus dem 16ten Jahrhundert, durch eines der schönsten Ensembles mittelalterlicher Fachwerkhäuser in Hessen, das Wasserschloss am Kellereiplatz u.a.m. Zudem zeigt die Statistik, dass die Kaufkraft in Hofheim überdurchschnittlich, die Kriminalität weit unterdurchschnittlich und die politische Landschaft unaufgeregt ist. So viele Gründe nach Hofheim zu ziehen.

Sonstige Angaben

Kennzeichen:
1 Außenstellplatz, Heizung (Gas-Zentral), TV (Satellit), Bodenbelag (Laminat), Fahrradraum, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Garten, Keller, Massivbauweise, Rollläden, 1. Obergeschoss

Objektkategorie:
1-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung

Tel. Erreichbarkeit:
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.

Provision:
Bei Erwerb bzw. Anmietung der Immobilie erheben wir keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision.

Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.