Vermietete 1,5- Zimmer- ETW in den "Stadtwaldstudios" in Berlin-Köpenick, im 3.OG mit Balkon!

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 36.5 m²

Zimmer: 1,5

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36.5 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Angeboten wird eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss mit Aufzug und Balkon, die zum jetzigen Zeitpunkt vermietet ist.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 36,50 m² auf. Die Häuser der Wohnanlage wurden grundlegend modernisiert. Ein Treppenlift von dem Aussenbereich zum Hauseingangsbereich in der 1.Etage, wurde für speziell für Gehbehinderte und Rollstuhlfahrer angebaut.Aktuell wurden Arbeiten an der Heizungsanlage und der Warmwasserversorgung durchgeführt. Eine neue, moderne und wesentlich effizientere Anlage in Form eines Blockheizkraftwerkes wurde im August 2015 eingebaut.
Alle BHKW-Anlagen nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) und stellen die derzeit wirtschaftlich, effizienteste Klimaschutz-Technologie dar.

Ausstattungsbeschreibung

Angeboten wird im Objekt eine vermietete, modernisierte 1,5 -Zimmer- Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 36,50 m². Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Im modernisierten und zeitlos ausgestatteten, innenliegenden Badezimmer finden Sie ein WC, eine Badewanne und ein Waschmaschinenstellplatz vor. Im gesamten Wohnbereich wurde Auslegware verlegt. Der Fußboden im Bad ist mit Fliesen ausgestattet.
Diverse Gemeinschaftsräume, z.B. Fahrradräume und Wäsche-/ Trockenräume stehen den Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Aussenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalte ist. Die Netto-Kalt-Miete beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 204,40 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung beträgt 117,15 Euro.

Lage

Treptow- Köpenick hat sich zu einem Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Vor allem in den forschungsnahen Firmenausgliederungen der Universitäten und Forschungseinrichtungen entstehen neue und innovative Arbeitsplätze. Die Attraktivität des Bezirks als Medien- , Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ergänzt durch die Inbetriebnahme des Flughafens Willy Brandt in Schönefeld macht Treptow- Köpenick noch deutlicher zu einem interessanten Kongressstandort.
Treptow-Köpenick ist mit 12,8% Wasserfläche das größte Wassersport- und -freizeitparadies Berlins. Mit sieben Seen, darunter der größte See der Stadt (Müggelsee), der Spree, der Dahme und einigen Kanälen hat die Region über 150 km befahrbare Wasserwege und ein reiches Erlebnisangebot. In Treptow-Köpenick laden ausgedehnte Park- und Waldgebiete zum Wandern, Joggen und Nordic-Walken und naturnahe Strecken zum Radfahren und Skaten ein. Ausflugsgaststätten mit attraktiven Terrassen, mehrere Strandbars und einige Restaurantschiffe an den Ufern bieten gastronomische Vielfalt und kulinarische Überraschungen.
Neben der Straßenbahn und der S-Bahn verkehren mehrere Buslinien der BVG mit Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und nach Berlin-Mitte. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

An den Erbbaurechtsgeber ist zur Zeit ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von ca. 29,76 EUR zu entrichten. Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca.133,00 Euro.
Weitere Auskünfte geben wir gern auf Anfrage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.04.2025.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen (Name, Wohnanschrift, tel. Erreichbarkeit) bearbeitet werden können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², 6 Etagen, modernisiert