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**Provisionsfrei** Wunderschöne Stadtvilla mit Charme - in Verden 1
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1012 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 1012 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich vom Charme der wunderschönen Stadtvilla in Verden verzaubern. Mit viel Liebe zum Detail besitzt diese wunderschöne Stadtvilla eine großzügige Raumaufteilung, die bereits mit der einladenden Diele und dem Übergang in den stilvollen Wohn- und Esszimmerbereich mit gemütlichen Kamin und angrenzender offener SieMatic-Küche überzeugt. Ein direkter Zugang auf die überdachte Terrasse mit Blick in den detailliert angelegten und nicht einsehbaren Garten runden das Gesamtbild ab. Zudem befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 40m² großes Büro mit fester Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Ankleideraum und das Higlight dieser Stadtvilla: eine Badelandschaft. Sie verfügt über eine Sauna, die Sie zur Erholung einlädt, mit direkt anliegender Dusche zum Abkühlen, einen Whirlpool zum gemeinsamen Entspannen, sowie eine großzügige Regendusche. Zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet sowie ein Zugang zum Nord-Balkon und zur Ost-Süd-Dachterrasse vervollständigen diese großzügige Wohlfühloase und mit ca. 48m² unterstreicht sie den Charme dieser Immobilie. Aufgrund des originell gestalteten Grundrisses ermöglicht Ihnen die Abteilung des "Nebenhauses" durch die Garage eine Nutzung als Einliegerwohnung für die eigenen großen Kinder, als eigene Bürofläche oder gar zur Vermietung. Die angegliederte Einliegerwohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, direktem Zugang auf die Terrasse mit Markise, sowie über ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche und ein im Obergeschoss befindliches ca. 25m² großes Zimmer mit Dachterrasse. Sie ist über einen seperaten Eingang von der Straße / vom Hof erreichbar.
Diese wunderschöne Stadtvilla eignet sich wunderbar für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder aber für eine Familie, die den Charme und die Exklusivität dieser Villa Ihr "Eigen" nennen wollen.
Ausstattungsbeschreibung
Alarmanlage
- SieMatic-Küche
- Kamin
- Sauna und Whirlpool
- Freitreppe aus Sicherheitsglas
- 2 Garagen, mehrere Stellplätze
- Haupthaus mit 1 überdachten Terrasse und zustäzlicher Markise, 1 Dachterrasse und 2 Balkone
- Einliegerwohnung mit EBK, Duschbad, Dachterrasse und Terrasse mit Markise
Sonstige Angaben
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit regelmäßigen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können. Vielen Dank.
Weitere Informationen (Lage, Grundrisse, Bilder etc.) erhalten Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zuschicken. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte kurzfristig und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen