Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
Provisionsfreie Bürofläche im bekannten "Chilehaus" im Kontorhausviertel
Kaltmiete: € 7.300,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 471 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.300,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 471 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Objektbeschreibung
Erbaut wurde das Gebäude 1922-1924 für Henry Sloman, einen durch Salpeterhandel reich gewordenen Kaufmann, entworfen wurde es von Fritz Höger, ebenso wie der schräg gegenüber liegende "Sprinkenhof". Das zehnstöckige Gebäude wurde komplett mit Backsteinen gebaut und überspannt an seiner breitesten Stelle eine Durchfahrtstraße, die Fischertwiete. Im Jahr 1993 wurde das Gebäude aufwendig saniert und modernisiert, so dass die Flächen höchsten Anforderungen gerecht werden. Im Hof stehen 13 Stellplätze für PKW zur Verfügung. Mit dem neuen Mieter wird ein gemeinsames Konzept erarbeitet und die Fläche nach Mieterwunsch hochwertig ausgebaut. Die Mietvertragslaufzeit beträgt mindestens 5 Jahre. Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Bei dem Mietpreis handelt es sich um einen "Ab-Mietpreis" in Abhängigkeit von der Ausstattung und anderen Leistungen des Vermieters. Bei Vertragsschluss wird eine Staffelmiete vereinbart.
Die angebotene Fläche von insgesamt ca. 471 m² beinhaltet eine anteilige Fläche von ca. 12 m² an allgemeinen Verkehrsflächen.
Im Gebäude steht noch eine weitere Fläche von ca. 769 m² im 5. OG zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- flexible Raumaufteilung
- hochwertiger Ausbaustandard
- umsatzsteuerfreie Anmietung möglich
- Stellplätze im Hof vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des Kontorhausviertels in Hamburg, einem historischen Komplex von Bürogebäuden. Von oben kann man auch gut erkennen, wie diese Bauten ein eigenes Viertel bilden, historisch als Schaltzentrale der Hamburger Kaufleute bewusst zentral angelegt zwischen dem Rathaus und der Speicherstadt. Die Kontorhäuser zeichnen sich alle durch bestimmte Merkmale aus: Lange Gänge mit Büros, die den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden konnten, ein Lichthof und ein oder mehrere Paternoster (- einige dieser Fahrstühle sind noch im Betrieb -) sowie kunstvolle Fassaden meist aus Backsteinen. Angestellter in einem solchen Kontor zu sein, war in den zwanziger und dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts ein begehrter Beruf. Dieses Viertel findet man zwischen der Steinstraße als nördliche und der Willy-Brandt-Straße als südliche Begrenzung mit dem Burchardplatz als Zentrum. Im Westen wird es begrenzt durch die Brandstwiete, im Osten durch den Klosterwall. In dieser zentralen Lage ist es hervorragend an den ÖPNV angebunden. Zum Hauptbahnhof fährt man eine Station mit der U-Bahn oder geht ca. 10 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Banken, Geschäfte oder gastronomische Einrichtungen sind in großer Auswahl vor Ort bzw. im näheren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf Strom: 24,8 kWh (m² a)
Energiebedarf Wärme: 164,6 kWh (m² a)
Energieträger: Heizwerk, fossil
Stichworte:
Gesamtfläche: 471,00 m², Bundesland: Hamburg, 10 Etagen