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Rarität! Ein Traum für Tier-/Pferdefreunde nur ca. 15 Minuten von Hennef entfernt.
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 8101 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 8101 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
1973 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet.
Besonders hervorzuheben ist hier die Kombination von solidem Wohnhaus in Verbindung mit einem schönen Areal und großem, gut nutzbaren Nebengebäude.
Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung genügend Raum für eine 4-köpfige Familie.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit Kaminofen, einem Esszimmer, einer Küche mit neuer Einbauküche, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einem Gäste WC.
Die Deckenhöhe liegt hier zwischen 2,05 Meter und 2,20 Meter.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und eine Diele zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand befindet.
In den letzten 6 Jahren wurden u.a. folgende Renovierungsarbeiten ausgeführt :
Dacheindeckung mit Lattung und Unterspannbahn, Rinnen und Fallrohre erneuert
Einbau einer Gaszentralheizung (Flüssiggas)
Wasserleitung zum Haus neu verlegt
Einbauküche installiert
Neue Innentüren
Weitere Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Laminatböden im Obergeschoss, Erdgeschoss überwiegend gefliest
Kaminofen im Wohnzimmer
Lage
Das Anwesen liegt nur ca. 6 km von Uckerath und ca. 10 km von Asbach entfernt.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich entweder in Uckerath oder im nahe gelegenen Kölsch- Büllesbach (ca. 3 km).
Alles Weitere finden Sie ebenfalls in Uckerath, Buchholz oder Asbach.
Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Aldi, dm-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, aber auch Ärzte, ein Krankenhaus und Apotheken.
Auch Sportfreunde finden hier viel.
Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine.
Besonders Naturbewusste und Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen