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RARITÄT: Krefeld-Forstwald Grundstück zum Bau von 2-4 Ein-/Zweifamilienhäusern
Preis: € 800.000,00
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 800.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
Objektbeschreibung
Traumhaftes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in Krefeld-Forstwald:
Zwei zusammenzulegende Parzellen ermöglichen den Bau von 2-4 Ein-/Zweifamilienhäusern.
Wegen der Änderung des Bebauungsplanes hat der Investor beim Bauamt der Stadt Krefeld einen Antrag auf vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes zu stellen. Soweit vorhanden, können diverse Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Laut Bebauungsplan sind folgende Parameter in Bezug auf beide Grundstücke zu beachten: WR = Reines Wohngebiet (keine gewerbliche Bebauung) / ein Vollgeschoss / Einzel- oder Doppelhaus / Grundflächenzahl 0,20 (d.h. ca. 600 m² ebenerdig bebaute Fläche im Baufenster) / Geschossflächenzahl 0,35 (d.h. ca. 1.000 m² Wohnfläche insgesamt)
Die hier angebotene Rarität ermöglicht Ihnen auf einem traumhaften Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung in Krefeld-Forstwald den Bau von 2-4 Ein-/Zweifamilienhäusern umzusetzen.
Inmitten des gewachsenen Waldes genießen Sie die zentrale Nähe zum Innenstadtbereich wie auch entspannende Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit.
Der auf dem Grundstück vorhandene, hoch gewachsene, mächtige Baumbestand spendet Schatten und Schutz, kann/muss jedoch auf Wunsch nach Rücksprache mit der Stadt teilweise zurückgeführt werden.
Es handelt sich um zwei Parzellen, die zu einem Grundstück zusammengelegt werden müssen. Auf dem Grundstück befindet sich zwei kleine Abrissimmobilien. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Der mögliche Investor hat Rodungs- und Erschließungsarbeiten mit der Stadt abzustimmen und kostenmäßig zu kalkulieren. Ein Baumgutachten für beide Parzellen liegt bereits vor. Wegen der Änderung des Bebauungsplanes hat der Investor beim Bauamt der Stadt Krefeld einen Antrag auf vereinfachte Änderung des Bebauungsplanes zu stellen. Soweit vorhanden, können diverse Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Laut Bebauungsplan sind folgende Parameter in Bezug auf beide Grundstücke zu beachten:
a. WR = Reines Wohngebiet (keine gewerbliche Bebauung)
b. Ein Vollgeschoss
c. Einzel- oder Doppelhaus
d. Grundflächenzahl 0,20 (d.h. ca. 600 m² ebenerdig bebaute Fläche im Baufenster)
e. Geschossflächenzahl 0,35 (d.h. ca. 1.000 m² Wohnfläche insgesamt)
Lage
Krefeld-Forstwald ist eine der besten Wohngegenden von Krefeld. Der Wohnwert ist hervorragend - die umgebende Bebauung ist gewachsen und meist gehoben.
Auch der Freizeitwert ist erstklassig. Man befindet sich sofort in der Natur. Viele Sportarten wie Joggen, Reiten, aber auch ein ausgiebiger Spaziergang im schönen Forstwald bieten sich an.
Von Krefeld-Forstwald aus ist man schnell in den umgebenden Großstädten:
Die A 44 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Somit bietet sich diese Lage als optimal für Pendler Richtung Krefeld/ Mönchengladbach/Düsseldorf an. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Forstwald besitzt eine eigene Bahnstation.
Somit vereinigt diese Lage alles, was man sich wünschen kann: Exklusive Ruhe, Freizeitmöglichkeiten, Anbindung an das Umland.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen