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Raum und Geborgenheit
Kaufpreis: € 290.500,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 810 m²
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.500,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr Wohntraum wird wahr !
Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre im Lichthaus 152. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer, das mit seinen bodentiefen Fenstern gleich beim Eintreten für ein behagliches Gefühl sorgt. Genießen Sie von hier aus den Blick in Ihren Garten oder nutzen Sie bei schönem Wetter Ihre Terrasse für ein entspanntes Sonnenbad.
Ihr neue Küche ist sorgfältig geplant und bietet genügend Platz für das gesamte Familien-Frühstück. Nebenan, im hellen Arbeitszimmer, können Sie ungestört Ihrem Job nachgehen.
Im Dachgeschoss setzt sich die großzügige Raumaufteilung fort. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinder- und ein Gästezimmer bieten viel Freiraum zum Wohlfühlen. Viel Licht, viel Raum und Geborgenheit: Das LICHTHAUS 152.
Energiebewusst gebaut:
Dieses Haus ist ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung und hocheffizienter Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Ferner unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung. Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Rolläden ausgestattet und das Dach ist hochwertig gedämmt. Das Haus verfügt über 30 cm starke massive Aussenwände und wird nach den strengen Vorgaben der Energie-Einsparverordnung EnEV 2016 errichtet.
Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte. (Sie streichen oder tapezieren nur noch im
Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge)
Von Handwerksbetrieben aus der Region massiv gebaut unter
ausschließlicher Verwendung von deutschen Markenprodukten.
Das sichere Massivhaus, mit den im Kaufpreis enthaltenen 3 Schutzbriefen:
- Bau-Finanzschutzbrief
(Festpreisgarantie, Geld-Zurück-Garantie, Baugrund-Gutachten, TÜV- geprüfte Planung,
Finanzierungs-Service, Finanzierungs-Summe-Garantie v.d. R&V Versicherung,
Grundstücks-Suchservice od. Begutachtung Ihres Grundstücks)
- Bau-Qualitätsschutzbrief
( Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, vom Wirtschaftsprüfer
verwaltetes Baugeld-Konto, Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung,
Verwendung von Markenprodukten, Blower-Door-Test, Mehrmalige Baukontrolle durch
unabhängingen Gutachter, Energieausweis)
- Bau-Service Schutzbrief
( Baugewährleistungs-Bürgschaft i.H.v. 75.000 Euro, 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan)
Nähere Angaben hierzu erhalten Sie von Ihrem Hauskauf-Berater.
PREIS: HAUS INKLUSIVE ca. 810 qm GRUNDSTÜCK und grosszügiger DOPPELGARAGE (6x6m)
zzgl. Baunebenkosten
Bei allen Fragen rufen Sie einfach bei mir durch:
Bernd Birchner, Festnetz: 07583 - 9426 808 oder Mobil: 0176 - 7033 6721
Lage
Das Objekt ist geplant in einem reinen Wohngebiet in ruhiger, ebener und sonniger Lage. Es befindet sich am Rande des Hauptortes Kirchdorf a.d. Iller - ländlich und doch äußerst zentral gelegen. Die Erweiterung im 3. Bauabschnitt wird ca. Ende 2017/ Anfang 2018 bebaubar sein.
Der Ort (2500 Einw.) hat sich in den letzten Jahren prächtig entwickelt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein reiches Vereinsleben und Nahversorgung mit Geschäften, Gaststätten, Ärzten usw. ist gegeben. Eine Turn- und Festhalle sowie ein Freibad runden das Angebot ab. Viele interessante weitere Informationen über diesen lebendigen Ort finden Sie unter: http://www.kirchdorf-iller.de
Im nahen Kellmünz (3 km) befindet sich der Bahnhof der Sie bequem mit den Bahnlinien in die Richtungen Ulm/ Memmingen verbindet. Die Autobahneinfahrt zu A7 ist nur 2 KM entfernt. Ferner finden sich im Umkreis von 20 km vier Golfklubs.
Wir bauen dieses Haus auch auf Ihr Wunschgrundstück oder
auf dieses hier beschriebene Grundstück eines unserer anderen 30 Haustypen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426006, Lage im Wohngebiet