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***Raumwunder!!! Außergewöhnliches Reiheneckhaus mit schönem Wohnambiente (AB-Nilkheim)***
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 150 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne, geräumige Reihenendhaus, mit 6 Zimmern und ca. 144 m² Wohnfläche, wurde 1996 in einer ruhigen Anliegerstraße in massiver Bauweise auf einem 150 m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet mit attraktiv geschnittenen Räumen viel Platz zum Wohlfühlen, und vermittelt Geborgenheit und Behaglichkeit für die ganze Familie. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, aber feinen Garten. Eine angrenzende Einbauküche, die Diele, das Gäste WC, sowie eine kleine Abstellnische/Garderobenbereich komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer, zwei davon verfügen über Zugang zum "XXL"-Balkon, sowie ein Tageslicht Wannen- und Duschbad. Darüber hinaus, hält auch das 2008 komplett neu sanierte Dachgeschoß noch zwei Zimmer und ein weiteres Duschbad mit WC bereit. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger, in Wohnqualität ausgebauter Hobbyraum mit Tageslichteinfall, der Hauswirtschaft,- und Heizungsraum, sowie ein weiterer Kellerraum. Hier fehlt es an Nichts! Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen dieses guten Angebots überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Laminat und Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im EG, Einbauküche, Tageslicht Bäder, Gäste WC, Terrasse, Garten, Hobbyraum dies sind nur einige von vielen Ausstattungsmerkmale die Ihnen diese ansprechende Immobilie schnell näher bringen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger, dennoch zentraler Lage des beliebten Aschaffenburger Ortsteils Nilkheim. Hier können Ihre Kinder noch ungestört im Garten oder auf der Straße spielen, und unbeschwert aufwachsen. Die Naturnähe lädt zu Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entspannen ein. Auch ein sehr gutes Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt ist gegeben. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärztehäuser, gastronomischen Angebote, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Durch die nahe gelegene Autobahnanbindung lassen sich sowohl das Zentrum von Aschaffenburg, Frankfurt, der Rhein-Main Flughafen und die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau sowie weitere Fernziele problemlos erreichen.
Sonstige Angaben
Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit einem Carport, sowie einem Außenstellplatz gut gesorgt.
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.