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RE/MAX - 1-2 FH zentrumsnah von Dillingen
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 180 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lage
Dieses 1-2- Familienhaus befindet sich in zentrumsnähe von Dillingen.
Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat ca. 21.600 Einwohner. Trotz zentraler Wohnlage mitten in der Stadt ist eine Autobahnanbindung ganz in der Nähe. Auch gute Bus- & Bahnverbindungen sind gegeben. Unweit des Standortes befinden sich Freizeiteinrichtungen wie Z.B: Sporthallen, Spazier- und Fahrradwege an der Saar. Des Weiteren bietet Ihnen ein Freibad schöne sonnige Tage in der Natur, grenznah am Wald. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem fußläufig erreichen .In Saarlouis sind Sie mit dem Auto in bequemen 10 Minuten.
Objekt
Als ein von 2010 bis 2015 fast komplett kernsaniertes Reihenmittelhaus mit neuem Dach inmitten einer ruhig gelegenen Seitenstraße und sich dennoch im Zentrum befindlich bietet dieses Haus viel Platz. Entweder 2 Familien oder 1 Familie mit mehreren Personen können hier gut wohnen. Im Erdgeschoss wurde das Wohn-Esszimmer mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten. In den Wohnbereich integriert und dennoch etwas abgetrennt ist die Küche gebaut. Danach gelangen Sie ins Bad mit Dusche und Wanne mit Tageslichtfenster.
Im OG sind 2 Zimmer, wobei diese offen gehalten sind. Von dort gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon. Durch die Küche gehend kommen Sie in ein kleines , neues Bad.
Im Dachgeschoss wurde ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer ebenfalls neu renoviert. Daneben finden Sie ein weiteres Bad aus den 70er Jahren.
Der Keller besteht aus lediglich 2 Räumen incl. Heizung, die für ca 6.000 &eur erneuert werden muss.
Allgemeines:
Objektart: Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1948/1980/2010-2015
Kernsanierung: 2010-2015
Dach: neu
Zustand des Objektes: gut
Grundstücksfläche: ca 180 m²
Gewerbefläche:
Wohnfläche: ca. 161 m²
Geschosse: 3
Unterkellert: teilunterkellert
Dachausbau: Dachstudio
Aufteilung:
Erdgeschoss: Schlafzimmer; Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer; Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer, Bad)
Fenster: Iso, Alu
Fußböden: PVC, Granit, Teppich, Laminat, Fliesen
Decken/Wände: Tapeziert/gestrichen; Putz
Heizungsart: Gas
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Baujahr 1948, Baujahr Wärmeerzeuger 1985, Gasheizung, Effizienzklasse E, Endenergiebedarf 156,2 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 20.06.2016
Heizung muss laut Gesetzgeber erneuert werden (Kosten ca. 9000 &eur )
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Dillingen, 3 Etagen