RE/MAX - Barrierefreie Penthousewohnung für Senioren in guter Nachbarschaft

Kaufpreis: € 488.300,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 488.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 50.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage von Saulheim sind auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück insgesamt 18 tolle barrierefreie Eigentumswohnungen in Massivbauweise entstanden.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen läßt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben Balkone und die Penthouse-Wohnungen große Dachterrassen mit guter Aussicht. Selbstverständlich ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem vom Kellergeschoss bis zur Penthouse-Etage bringt. Es stehen 8 Tiefgaragenplätze (pro Platz 14.900,-&eur) und 6 Aussenstellplätze für je 5.900,-&eur zum Kauf zur Verfügung. Auch an genügend Abstellfläche wurde gedacht, so gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Das Objekt erfüllt die Anforderungen des Energieeffizienzhauses KFW 70.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über das neue Wohnkonzept für Senioren.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Wohnkonzept für jung gebliebene Senioren in Saulheim, liegt die Priorität im selbstbestimmten Wohnen, Sicherheit und Geborgenheit. Ein 24 Stunden Notrufsystem, Beratungszimmer des DRK, Ladestation für Rollstühle, Fahrradkeller, Gemeinschafts- und Veranstaltungsräume, Lobby, Bibliothek, Teehaus mit Grillplatz im Garten, Fitnessraum, Gästeappartement bieten Ihnen ein Konzept, welches den modernsten Wohnformen entspricht und seines Gleichen sucht.
Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, zu der das Parkett und die Fußbodenheizung optisch und spürbar beitragen. Die Grundrisse und die Ausstattung sind mit dem Fokus auf Barrierefreiheit nach DIN vereint mit Exklusivität gestaltet worden. Somit wurden hier breitere Türen, hochwertige Bodenbeläge, Rollstuhl gerechte Bäder mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss geplant und umgesetzt. Solarkollektoren mit Gas-Brennwerttherme und eine hocheffiziente Wärmedämmung lassen Ihre Nebenkosten ein einem neuem Licht erscheinen.

Lage

Saulheim gehört zum Landkreis Alzey-Worms und grenzt mit seinen ca. 7.300 Einwohnern unmittelbar an die Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Somit gehört es schon zum Einzugsgebiet Mainz und dem Rhein-Main-Gebiet. Die Bahnstrecke Alzey-Mainz wird im Halbstundentakt vom Bahnhof Saulheim aus bedient. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss A 63 sorgen für eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Das Objekt befindet sich im neuen Baugebiet von Saulheim und zeichnet sich durch einen hervorragenden Blick ins nahe Selzbachtal bis zum Taunus aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, es gibt eine sehr gute Infrastruktur. Direkt in der Nähe des Standortes ist eine Bushaltestelle, die auch eine Anbindung an den alten Ortskern bietet.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage des Bedarfs am 23.05.2013 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 50,4 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse B. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen